Jak rozpoznać odpowiedzialnego dewelopera? - strona 5

Umowa pod lupą

O solidności dewelopera świadczy też poważne podejście do spraw formalnych, zwłaszcza do umowy deweloperskiej. To w niej pojawiają się przecież najważniejsze zapisy dotyczące kupowanego mieszkania: zmiany w harmonogramie prac, warunki
odstąpienia, zmiany projektowe, jakość wykończenia, kary umowne oraz kwestie związane z rękojmią i gwarancją.
Deweloper powinien dać klientowi projekt umowy do uważnego przeczytania w domu i nawet – w razie jakichkolwiek wątpliwości – skonsultowania jej z prawnikiem. Jeżeli spieszy mu się i zmusza klienta do podpisania umowy praktycznie bez analizowania jej warunków, lepiej wycofać się z takiej transakcji, bo prawdopodobnie inwestor nie gra fair i ma coś do ukrycia.

W czasach, kiedy coraz więcej słyszy się o wszelkiego rodzaju uchybieniach, nierzetelności deweloperskiej i problemach związanych np. z poważnymi brakami w dokumentacji skutkującymi niemożnością ustanowienia hipoteki, wiarygodność dewelopera jest stawiana na równi z atrakcyjnością oferty mieszkaniowej. Pamiętajmy zatem, że lepiej poświęcić trochę więcej czasu i nawet pieniędzy na weryfikację dewelopera i inwestycji niż potem zostać bez mieszkania, za to z 30-letnim kredytem do spłacenia.