Puste biuro - strona 6

Jak jest gdzie indziej?

Według raportu firmy Knight Frank za rok 2002 na rynku warszawskim, który w dalszym ciągu pozostaje najsilniej rozwijającym się, nastąpiło pewne ożywienie. Z kolei stawki czynszów na rynkach regionalnych (głównie we Wrocławiu, Poznaniu i Krakowie) po okresie spadku, zaczęły się wreszcie stabilizować. We Wrocławiu jednak nadal średnie stawki czynszów za nowoczesne powierzchnie biurowe są stosunkowo najniższe. W Krakowie za podobne powierzchnie trzeba płacić nawet o 5 euro na metrze kwadratowym więcej, jeszcze drożej jest w Poznaniu, gdzie w nowoczesnych budynkach o dobrej lokalizacji czynsze kształtują się w granicach 21-25 euro. Również w Warszawie silna konkurencja wymusiła znaczny spadek stawek i teraz w najnowszych budynkach w stolicy trzeba płacić około 25-29 euro za m kw., a w nieco starszych od 22 do 24 euro. Trzeba jednak pamiętać, że podawane oficjalnie ceny są wywoławcze, a ceny przy rzeczywistych transakcjach bywają o 5-10 proc. niższe. Na jeszcze większe zniżki mogą liczyć solidni klienci, którzy najmują duże powierzchnie na dłuższy okres.

Położenie Wrocławia w pobliżu Pragi i Berlina daje nam mnóstwo potencjalnych korzyści, które trzeba jednak umieć wykorzystać. – Wrocław cieszy się sporym zainteresowaniem zarówno firm zagranicznych, jak i polskich, które do tej pory koncentrowały się na Warszawie – mówi Krzysztof Jabłoński. Nie zawsze jednak nasze miasto ma co zaoferować. Dlatego, mimo iż wydawałoby się, że na rynku komercyjnym panuje obecnie zastój, to jest też i szansa na dalszy rozwój.

Źródło: pixabay.com