Wieści z budowy - nowe inwestycje we Wrocławiu i okolicach
Wybrać Wrocław czy okolice, a może jakąś małą miejscowość położoną niedaleko? To niektóre z dylematów osób poszukujących dla siebie nowych mieszkań i domów. Inwestorzy przekonują, że przygotowali najlepsze lokalizacje – na co się zatem zdecydować?
Po raz kolejny prezentujemy nowe inwestycje, których budowa już się rozpoczęła lub niebawem się rozpocznie. W tym odcinku, oprócz inwestycji realizowanych przez deweloperów i spółdzielnie, piszemy również o budowach, za które zabierają się firmy zajmujące się dotychczas nieco inną, choć często pokrewną działalnością. Czy budować każdy może? To się okaże, bowiem plany na 2006 rok są obiecujące.
Nowość na Żernikach
Wiosną przyszłego roku, pomiędzy ulicami Żernicką i Przednią, rozpocznie się budowa domu wielorodzinnego. W czteropiętrowym budynku będzie mogło zamieszkać 36 rodzin. Znajdą się w nim jedno-, dwu- i trzypokojowe mieszkania o powierzchni od 33 do 67 m kw. Dodatkowo w lokalach na najwyższym piętrze zostały zaprojektowane 9-metrowe antresole. Każde mieszkanie będzie miało własny balkon. W podziemiu przewidziano miejsca postojowe ogrodzone siatką i zamykane garaże. Miejsca parkingowe zostaną również wydzielone obok budynku. Od strony północno-zachodniej został zaprojektowany plac zabaw dla dzieci. Cała działka ma zostać ogrodzona.
– W tej okolicy dominuje niewysoka zabudowa. Jest tutaj bardzo dużo terenów zielonych, a dodatkowo wzdłuż ulicy Żernickiej zostaną dosadzone drzewa – mówi Alicja Franczyk z biura „Magnus”, które pośredniczy w sprzedaży mieszkań. Cena m kw. mieszkania wynosi 2996 zł brutto. W cenę wliczone są balkony i drewniane schody, w które będą wyposażone największe mieszkania z antresolami. Lokale będą oddawane do użytku w standardzie deweloperskim bez drzwi wewnętrznych, białego montażu i podłóg.
Inwestorem jest firma Jerzy Marek i Kazimierz Karbowski Sp. j. – Firma od dawna buduje we Wrocławiu, głównie jako inwestor zastępczy na zlecenie spółdzielni – wyjaśnia Alicja Franczyk. – Przykładem może być inwestycja przy ulicy Szwedzkiej dla SM Metalowiec. Inwestorzy rozważają możliwość budowy obiektu przy Żernickiej wraz z jedną ze spółdzielni. Prace budowlane mają potrwać do końca 2006 roku.
Oleśnica i okolice
Budowę dwóch nowych inwestycji rozpoczęła firma Dolmat Sp. z o.o. z Oleśnicy, która znana jest przede wszystkim jako hurtownik materiałów budowlanych i będą to jej pierwsze inwestycje deweloperskie. Do końca tego roku w stanie surowym zamkniętym ma zostać wybudowany dom wzorcowy dla potrzeb osiedla domów jednorodzinnych „Przylesie” w Spalicach (koło Oleśnicy). Na otoczonym lasem terenie zaplanowano wybudowanie 46 domów jednorodzinnych według czterech różnych projektów („Dom w Tamaryszkach”, „Dom pod jemiołą”, „Dom w stokrotkach”, „Dom Poezja”). – Istnieje możliwość dokonania zmian i przeróbek na życzenie klienta w ramach czterech projektów domów, które proponujemy – mówi Joanna Pasterzak, dyrektor ds. marketingu.
Parterowe budynki z poddaszem użytkowym będą mieć powierzchnię od 128 do 160 m kw. Przyszli właściciele będą mogli wybrać stan wykończenia od surowego do „pod klucz”. Termin budowy każdego domu będzie uzależniony od indywidualnych zamówień, ale nie może być dłuższy niż dwa lata. Ich ceny będą zależeć od materiałów, które wybiorą klienci. – W miarę indywidualnych potrzeb domy będą sprzedawane w stanie surowym otwartym, w stanie deweloperskim lub „pod klucz” – mówi Joanna Pasterzak. Według wstępnych wyliczeń budynek wraz z działką może kosztować od 344 do 376 tys. zł brutto.
Drugą inwestycją Dolmatu, tym razem w samej Oleśnicy, ma być czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny przy ulicy Otwartej. Znajdą się w nim 84 mieszkania o powierzchni od 29 do 60 m kw. Będą to lokale jedno-, dwu- i trzypokojowe. Teren budynku będzie ogrodzony, a w mieszkaniach zostaną zainstalowane domofony. Dla dzieci przewidziano plac zabaw. Miejsca postojowe zaprojektowano przy budynku. Ceny mieszkań są uzależnione od kondygnacji i ich wielkości. Metr kwadratowy kosztuje 2043 zł brutto. Cena nie obejmuje balkonu (538 zł brutto za m kw.) i komórki lokatorskiej (968 zł za m kw.). Inwestycja ma zostać ukończona we wrześniu 2006 roku.
Z elementem muru pruskiego
W październiku ruszyły prace budowlane przy ulicy Świątnickiej we Wrocławiu, niedaleko parku Wschodniego. W pierwszym etapie powstanie budynek wielorodzinny z dziewięcioma mieszkaniami, a w dalszej perspektywie domy w zabudowie szeregowej. Inwestorem i wykonawcą jest firma ASM Inwestycje Sp. z o.o. W dwupiętrowym budynku znajdą się dwu- i trzypokojowe mieszkania o powierzchni od 32 do 86 m kw. – Z naszego doświadczenia wynika, że nawet w niewielkich mieszkaniach klienci chcą mieć niezależną sypialnię – mówi Agnieszka Baranik z firmy ASM.
Inwestycja powstaje w okolicy, w której zachowały się jeszcze stare, przedwojenne wille, dlatego jej wygląd ma również nawiązywać do przeszłości. Budynek wielorodzinny w swej architekturze mieści elementy muru pruskiego, które kiedyś występowały w architekturze Dolnego Śląska. Autorem tego projektu jest Mariusz Mulak, który już wcześniej współpracował z ASM przy innych inwestycjach.
Ceny mieszkań w rozpoczętej inwestycji kształtują się na poziomie od 2889 do 3100 zł brutto za m kw. Obejmują wykończenie mieszkań w standardzie deweloperskim, łącznie z drzwiami wewnętrznymi oraz udział w prawie własności gruntu. W realizowanych przez nas inwestycjach stawiamy duży nacisk zarówno na estetykę wykończenia budynku, jak i montowanych przez nas elementów wyposażenia – mówi Agnieszka Baranik. Domy w zabudowie szeregowej jeszcze nie mają swojego cennika, ponieważ ta część inwestycji jest na etapie przygotowania. Budynki będą oddawane w stanie surowym zamkniętym, a wykończenie „pod klucz” przez inwestora będzie możliwe za dodatkową opłatą.
Jeszcze w tym roku zostanie oddana do użytku odrestaurowana dziewiętnastowieczna kamienica przy ulicy Jęczmiennej. Budynek jest po kapitalnym remoncie odtworzeniowym i ma dobudowaną jedną kondygnację, jednak wszystkie mieszkania są już sprzedane – mówi Agnieszka Baranik.
Firma ASM Inwestycje Sp. z o.o. jest głównym udziałowcem ASM Budownictwo Sp. z o.o., która obecnie realizuje inwestycję pod nazwą „Bielany V” przy ulicy Sosnowej 2–8 na Bielanach Wrocławskich. Ta inwestycja do końca 2005 roku będzie gotowa w stanie surowym zamkniętym, a przewidywany termin jej zakończenia to czerwiec 2006 roku. Dostępne są jeszcze mieszkania dwu- i trzypokojowe.