VII Ranking Deweloperów i Spółdzielni Mieszkaniowych - strona 4

Koniec budowy

Żeby przystąpić do użytkowania budynku mieszkalnego, nie wystarczy po prostu zakończyć budowy - trzeba jeszcze dopełnić formalności przewidzianych w "Prawie budowlanym". W przepisach tych inaczej traktowane są budynki mieszkalne wielorodzinne, a inaczej jednorodzinne. Przed przystąpieniem do użytkowania budynku mieszkalnego wielorodzinnego trzeba uzyskać tzw. "pozwolenie na użytkowanie". Jest to decyzja administracyjna wydawana przez powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Pozwolenie na użytkowanie nie jest wymagane w wypadku budynków jednorodzinnych. Tutaj wystarczy zawiadomić o zakończeniu budowy powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Jeżeli inspektor w terminie 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia nie zgłosi sprzeciwu, to można zgodnie z prawem przystąpić do użytkowania. W wyjątkowych przypadkach konieczne jest także uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku jednorodzinnego. O pozwolenie musimy się postarać, jeśli chcemy przystąpić do użytkowania domu jednorodzinnego przed wykonanie wszystkich robót budowlanych. Użytkowanie obiektu budowlanego bez wymaganego pozwolenia albo zgłoszenia jest wykroczeniem i podlega karze grzywny do 5000 zł.

Marcin Wojtasik
radca prawny