VII Ranking Deweloperów i Spółdzielni Mieszkaniowych - strona 2
Niewysokie, ale liczne
Najwięcej mieszkań oddanych do użytku w 2005 roku stanowią te w niskiej zabudowie, do czterech kondygnacji. Podobnie było w zestawieniu za 2004 rok. Na podstawie nadesłanych ankiet podliczyliśmy, że w 2005 roku we Wrocławiu i szeroko pojętych okolicach oddano do użytku 1751 mieszkań w niskiej zabudowie. Jeżeli doliczymy do tego domy wolno stojące i szeregówki, które również nie należą do wysokiej zabudowy, będzie ich o 184 więcej. Są to oczywiście dane tylko z naszych ankiet, a nie wszystko, co zostało wybudowane w ubiegłym roku. Co ciekawe, deweloper, który wybudował najwięcej i który od lat, według naszych zestawień, oddaje dużo mieszkań, nie przyczynił się do tego wyniku, ponieważ firma Dach-Bud oddała mieszkania w wysokiej zabudowie. Za sprawą Dach-Budu w 2005 roku przybyło 414 nowych mieszkań na 20 830 metrach kwadratowych powierzchni. Było to 158 mieszkań przy ulicach Boya-Żeleńskiego/Długosza i 256 mieszkań w ośmiokondygnacyjnym budynku przy ulicy Poleskiej. W tym roku Dach-Bud zamierza oddać do użytku jeszcze więcej mieszkań, tym razem zarówno w niskiej, jak i wysokiej zabudowie. Będzie to 336 mieszkań na osiedlu przy ulicy Kiełczowskiej i 208 w ośmiokondygnacyjnym budynku przy ulicy Litewskiej. Co prawda w rubryce mieszkań planowanych po 30 grudnia 2006 roku Dach-Bud nie wpisał nic, ale dowiedzieliśmy się, że następne inwestycje są w przygotowaniu. Firma chce nadal inwestować w północnej części Wrocławia, w rejonie Psiego Pola - powiedziała nam Joanna Kruczała z Dach-Budu.
Najwięcej mieszkań w niskiej zabudowie oddał Archicom - 250 w ostatnim etapie na osiedlu przy ulicy Vivaldiego. Pierwsze z około 800 mieszkań zostały wybudowane w 2003 roku. W czołówce firm, które wybudowały najwięcej w ubiegłym roku, znalazł się również Eko-Bau - 190 mieszkań, w tym 150 w niskiej zabudowie, a wszystko na osiedlu Leśne Domy w Smolcu, w którym oprócz tytułowych domów powstają również mieszkania. Eko-Bau ma w planach kontynuację inwestycji w Smolcu, a w grudniu ubiegłego roku rozpoczął nową inwestycję przy ulicy Ołtaszyńsiej, która w naszym zestawieniu została uwzględniona w trzeciej części tabeli. Na tym jednak nie koniec - firma planuje dalsze inwestycje, które są jeszcze w fazie projektowania - mówi Aneta Alczyk z Eko-Bau.
W sumie nasi ankietowani w 2005 roku oddali do użytku 2588 mieszkań, czyli 159 381 metrów kwadratowych powierzchni.
Plany i oczekiwania
W tym roku ankietowani deweloperzy i spółdzielnie chcą oddać do użytku prawie dwa razy tyle mieszkań co w 2005 roku, czyli 4916 lokali - w sumie 322 933 metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej. Najwięcej - 3612 lokali - przybędzie w niskiej zabudowie. Pod względem oddanej powierzchni najwięcej należy oczekiwać od Atalu, który chce zakończyć budowę 449 mieszkań, czyli odda 43 605 metrów kwadratowych powierzchni. Na ten wynik złożą się dwie duże inwestycje - Osiedle Morelowe (317 mieszkań w czterech budynkach) i osiedle Cichy Zaułek (132 mieszkania w dwóch budynkach). - W planach mamy już kolejne inwestycje przy ulicy Turniejowej i Opolskiej. Będzie to również budownictwo wielorodzinne - mówi Wojciech Kuliniak z Atalu.
Więcej mieszkań zostanie oddanych w każdej kategorii. Do końca roku ma przybyć 170 domów wolno stojących, 117 szeregówek i 1017 mieszkań w zabudowie wysokiej. O ile jednak w tym roku będzie więcej niż w ubiegłym gotowych mieszkań, potem ma być pod tym względem jeszcze lepiej. W kategorii mieszkań, które będą miały pozwolenie na użytkowanie po 30 grudnia 2006 roku ankietowani wpisali w sumie 7354 lokale. Nie oznacza to jednak, że wszystkie zostaną oddane już w 2007 roku, ponieważ w tej części tabeli zostały uwzględnione te mieszkania, których budowa już się rozpoczęła albo rozpocznie się do końca tego roku. Chcieliśmy tu uwzględnić mieszkania, które już funkcjonują na rynku, są reklamowane i sprzedawane. Trzeba bowiem pamiętać, że mieszkania, o których piszemy, iż zostały oddane w ubiegłym roku, w większości są już sprzedane i w rzeczywistości nie ma ich już na rynku. Nie pokusiliśmy się o oszacowanie tego, ile z nich jest jeszcze do kupienia, ponieważ te dane zmieniają się bardzo szybko. Deweloperzy deklarują, że są zadowoleni z zainteresowania nowymi mieszkaniami, które jest, według nich, spore i nie narzekają na brak klientów.