Na przekór recesji - strona 4

Za rok

Przedsiębiorstwa, które wzięły udział w naszej ankiecie, planują wybudować w 2002 roku 2377 mieszkań, co może sugerować, że ten rok nie będzie dla Wrocławia aż taki pomyślny. Trzeba jednak pamiętać, że w trakcie realizacji inwestycji wszystko może się jeszcze zmienić. Najbardziej ambitne plany na bieżący rok mają: Wrocławskie Przedsiębiorstwo Budowlane i WPBM „Mój Dom”, które planują wybudowanie po 250 nowych lokali. Kalkulacje te mają szansę się ziścić, bowiem wymienione firmy dotychczas realizowały swoje zamierzenia – „Mój Dom” oddał do użytku dokładnie tyle mieszkań, ile zaplanował (162), natomiast Wrocławskie Przedsiębiorstwo Budowlane aż dwukrotnie więcej (89 zamiast 44).

Faktem jest, że nasz lokalny rynek powoli zaczyna się nasycać. Nie oznacza to jednak, że potrzeby mieszkaniowe wszystkich wrocławian są już zaspokojone, lecz że ci, którzy mieli środki na kupno mieszkania, już to zrobili, a pozostali czekają na tańsze kredyty. Bardzo prawdopodobne jest, że zapowiedź zmian dotyczących ulg podatkowych, związanych z realizacją potrzeb mieszkaniowych, po raz kolejny (i chyba ostatni) pozytywnie wpłynęła na rynek mieszkaniowy. Według przedstawicieli deweloperów i spółdzielni mieszkaniowych bardzo wiele osób zdecydowało się na kupno mieszkania tuż przed końcem 2001 roku, co pozwoli im na rozliczanie ulgi podatkowej według starych zasad. Na efekty tego „pospolitego ruszenia” przyjdzie nam jednak jeszcze poczekać, bo wiele z tych inwestycji, na które klienci już wpłacili duże zaliczki, dopiero podnosi się z fundamentów. Jest jednak szansa na to, że za 2–3 lata czeka nas na rynku mieszkaniowym kolejny znaczny wzrost.