Na przekór recesji - strona 3
W tym roku lider poprzedniego rankingu PBP „MAT” spadł na trzecie miejsce z 230 oddanymi do użytku mieszkaniami. Druga była Spółka SM Szóstka – PPC Arc2, która oddała 247 mieszkań w niskiej zabudowie. W sumie te trzy firmy oddały lokatorom niemal połowę mieszkań ujętych w naszej tabeli.
Recesja? Nie u nas!
Okazuje się, że Wrocław pod względem liczby oddanych do użytku mieszkań ma się czym pochwalić, bo zajmuje drugie miejsce wśród wszystkich miast wojewódzkich, ustępując jedynie Warszawie, w której tych mieszkań jest ponad dwukrotnie więcej. Natomiast całe województwo dolnośląskie znajduje się na trzecim miejscu pod względem liczby wybudowanych lokali. Wyprzedza je oczywiście region mazowiecki (27 604) i Małopolska (10 572).
W całym kraju wybudowano w 2001 roku 105 926 mieszkań, czyli o ponad 18 000 mieszkań więcej niż w roku 2000. Jak zwykle koniec roku jest dla inwestorów okazją do zamykania placów budowy, ale też i do otwierania nowych, ze względu na spełnioną tym razem zapowiedź likwidacji ulgi budowlanej. W samym tylko grudniu 2001 roku oddano do użytku aż 16 156 mieszkań, czyli o 64,6 proc. więcej niż w listopadzie. Co 11. nowe polskie mieszkanie leży na Dolnym Śląsku (8,9 proc.). Nie ma jednak powodu do aż takiej radości, bo jeżeli jednak porównać oddane lokale z liczbą mieszkańców, to okazuje się, że na jedno takie mieszkanie przypada 315 osób, czyli około stu rodzin. W kraju, w którym jedna czwarta obywateli uważa, że ich potrzeby mieszkaniowe nie są dostatecznie zaspokojone (wg badań opinii publicznej z 2001 roku zleconych przez Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast), mimo wszystko nie nastraja to optymistycznie.
Według danych Urzędu Statystycznego do końca grudnia 2001 roku w samym Wrocławiu oddano do użytku 5434 mieszkań, podczas gdy w całym województwie dolnośląskim zaledwie 9427. Oznacza to, że aż 57,7 proc. wszystkich oddawanych do użytku mieszkań budowanych jest we Wrocławiu, chociaż skupia on zaledwie jedną piątą ludności. W stolicy regionu wyjątkowo dużo budują spółdzielnie mieszkaniowe (aż 75 proc. wszystkich mieszkań spółdzielczych).
We Wrocławiu buduje się dużo, ale za to niewielkie lokale. Przeciętna powierzchnia jednego oddanego do użytku mieszkania to 55,9 m kw., podczas gdy np. w Rzeszowie aż 127,8 m kw. Spośród wszystkich miast wojewódzkich jedynie w Olsztynie statystyczne mieszkanie jest mniejsze niż we Wrocławiu (54,8 m kw.). Należy to tłumaczyć faktem, że buduje się u nas raczej masowo i niewiele jest domków jednorodzinnych w porównaniu z takimi miastami jak Rzeszów czy Opole. W stolicy Dolnego Śląska budują przede wszystkim deweloperzy i spółdzielnie mieszkaniowe, inwestorzy indywidualni oddali u nas w ubiegłym roku mniej niż 10 proc. wszystkich wybudowanych mieszkań (523). Dużo więcej osoby prywatne budują poza Wrocławiem, przede wszystkim w małych miastach i na wsi. W całym województwie udział prywatnych inwestorów w ogólnym wyniku rynku mieszkaniowego wyniósł w 2001 roku prawie 25 proc.