Minął rok - opinie i najważniejsze wydarzenia okiem deweloperów i pośredników - strona 4

Waldemar Kulijewicz, SM Kamieniec

Do 1 maja 2004 roku, kiedy to weszła w życie nowa ustawa o podatku VAT panował ogromny ruch w handlu nieruchomościami. Świetnie sprzedawały się nasze domki w Kamieńcu a teraz też nie narzekamy. Przed majem zapanowało istne szaleństwo, kupujący sięgali zarówno po oferty sprawdzone jak i te niesprawdzone. Potem się trochę uspokoiło, a od jesieni znowu zaobserwowaliśmy wzrost popytu na nieruchomości. Jednak w okresie przedmajowego boomu rynek sztucznie wyczyścił się z najtańszych i mniej ciekawych ofert i teraz popyt przewyższa podaż. Duży wpływ na tę sytuacją miała również obniżka stóp procentowych, przez co zamiast wynajmować mieszkanie i w nie inwestować, zaczęło się opłacać zaciąganie kredytów.

Chciałbym, żeby w nowym roku zmieniło się coś w sprawie uzyskiwania pozwoleń na budowę. W obecnej sytuacji jest to „droga przez mękę”. Brakuje również odpowiednich terenów, szacuję, że tylko około 10% terenów miejskich ma plany miejscowe, a to zbyt mało.

Marek Zagrodniuk, Styrobud

2004 rok uważam za bardzo udany, zakończyliśmy zaplanowane inwestycje i mamy już cały pakiet zamówień na przyszły rok. Już wkrótce chcemy rozpocząć budowę 90 domów jednorodzinnych i 5 domów wielorodzinnych.

W mijającym roku najważniejszym wydarzeniem była dla nas zmiana stawki VAT na materiały budowlane. W nowym roku chcielibyśmy, żeby zostały uchwalone plany zagospodarowania przestrzennego, ponieważ brakuje terenów pod nowe inwestycje.

Mirosław Jakubiak, Temar

Mijający rok uważam za bardzo udany. Jesteśmy zadowoleni z naszej inwestycji przy Parku Zachodnim, której głównym atutem jest dobra lokalizacja. Również w 2004 roku udało nam się pozyskać świetnie zlokalizowane tereny pod nasze nowe inwestycje.

Mijający rok był trochę lepszy niż poprzednie lata. Na rynku nieruchomości zapanowało duże ożywienie, zwłaszcza przed wejściem Polski do Unii, a także później - w miesiącach jesiennych. Jedynym negatywnym aspektem a 2004 roku był wzrost cen stali. Wzrosły również ceny nieruchomości i jestem zdania, że ta tendencja się utrzyma. W tym roku opłaciły się inwestycje w nieruchomości i moim zdaniem ta tendencja się utrzyma.