Minął rok - opinie i najważniejsze wydarzenia okiem deweloperów i pośredników - strona 2

Bartosz Szczap, Spectrum Development

2004 rok był dla nas bardzo dobry pod względem sprzedaży mieszkań. Podobnie jak inni odczuliśmy zwiększone zainteresowanie nieruchomościami w miesiącach poprzedzających wejście Polski do Unii Europejskiej. W mijającym roku udało nam się sprzedać wszystkie mieszkania z naszej inwestycji przy ulicy Mieszczańskiej. Na początku 2005 roku planujemy rozpoczęcie budowy drugiego etapu tej inwestycji i mogę zdradzić, że również ta oferta spotkała się z dużym zainteresowaniem wśród kupujących. W mijającym roku nawet z pogody byliśmy zadowoleni, ponieważ pomimo rozpoczęcia się zimy mogliśmy nadal budować.

Na dobrą koniunkturę w obrocie nieruchomościami wpłynęła również obniżka stóp procentowych, dzięki której ludzie odważniej zaciągali kredyty oraz ogólny wzrost gospodarczy. W 2005 życzylibyśmy sobie i naszym klientom, żeby został wreszcie uchwalony długo oczekiwany plan zagospodarowania przestrzennego Wrocławia. Przydałaby się również liberalizacja prawa budowlanego, ponieważ obecne procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę są dość skomplikowane i trwają zbyt długo.

Magdalena Banyś, Centrum Nieruchomości

Mijający rok 2004 kojarzy mi się przede wszystkim z przystąpieniem naszego kraju do Unii Europejskiej. Perspektywa wejścia do Unii i planowana podwyżka VAT podziałały stymulująco na rynek mieszkaniowy. W I i II kwartale mijającego roku nastąpiło kilkuprocentowe podwyższenie cen nieruchomości na rynku mieszkań wtórnych, które stopniowo ustabilizowało się po maju 2004 roku.

W naszym biurze w ciągu mijającego roku utrzymywało się niesłabnące zainteresowanie powierzchniami magazynowo-logistycznymi. Klienci głównie byli zainteresowani tzw. obiektami "built - to - suit" czyli wykańczanymi pod indywidualne potrzeby klienta. Odnotowaliśmy również zwiększony popytu na duże powierzchnie handlowe usytuowane w centrum miasta. Za sukces naszej firmy, uważam nawiązanie współpracy z deweloperem wchodzącym na rynek wrocławski - firmą "Budmax".

Maciej Moralewicz, Eko-Bau

Dla nas 2004 rok był bardzo dobrym rokiem. Zakończyliśmy budowę 30  szeregówek i domu wielorodzinnego z 30 nowymi mieszkaniami. Na przyszły rok planujemy oddanie do użytku 7 budynków wielorodzinnych i 80 kolejnych szeregówek. Jesteśmy zadowoleni, że udało nam się utrzymać stabilne, stałe ceny.

Jednym z najważniejszych wydarzeń mijającego roku były na pewno zmiany w podatku VAT, duży wpływ na rynek nieruchomości będą miały również te zmiany, które dopiero są planowane. Na przyszłość nam i naszym klientom życzylibyśmy, żeby skrócił się czas załatwiania różnych formalności w urzędach.