Kupić tanio, sprzedać drogo czyli 5 sposobów na zwiększenie wartości nieruchomości

Wydaje się, że wycena nieruchomości jest nieubłagana - liczy się tutaj lokalizacja, metraż, stan prawny... czyli rzeczy, na które praktycznie nie mamy wpływu. Czy to na pewno prawda? Okazuje się, że w wielu sytuacjach wprowadzając małe zmiany, możemy zyskać naprawdę sporo.

Różnice w cenach podobnych, wydawałoby się, nieruchomości, w różnych częściach jednego miasta, mogą być ogromne. Na przykład na rynku w Krakowie mieszkanie może kosztować nawet 11 tys. zł/m2, a na przedmieściach zdecydowanie poniżej 5 tys. Takich cech, których nie przeskoczymy, jest dużo więcej. Zwróćmy jednak uwagę na kilka kwestii, nad którymi możemy relatywnie niewielkim kosztem popracować.

1. Drobny remont, odświeżenie mieszkania

Nie musimy wykonywać od razu generalnego remontu, wymieniać instalacji, kuć kafelków w łazience i kłaść parkietów. Często wystarczy inwestycja kilku tysięcy złotych, a mieszkanie zyska kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt tysięcy! 

Jeśli zależy nam na przeprowadzeniu remontu części wspólnych budynku wielorodzinnego, w którym mieści się nasza nieruchomość, warto być aktywnym w życiu wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej. Na jej forum podejmowane są bowiem decyzje o planowanych inwestycjach. 

Oczywiście remont klatki schodowej lub zagospodarowanie trawnika przed domem to również dodatkowy koszt, jednak nie będzie on dla nas tak dotkliwy, gdyż rozłożony zostanie w czasie i na wszystkich lokatorów.