Żeby było lepiej - strona 3

Grzegorz Szawłowski, Biuro Nieruchomości „CHATA”

Pośrednikom życzyłbym przede wszystkim uczciwych klientów, bo ciągle, choć już coraz rzadziej, zdarzają się tacy, którzy chcą wykręcić się od płacenia prowizji.

Jeśli chodzi o nowe rozwiązania prawne, to oczekiwalibyśmy liberalizacji przepisów dotyczących najmu lokali. Chcielibyśmy, żeby ustawodawca zaczął myśleć również o tym rynku w kategoriach swobody zawierania umów.

Poza tym przydałoby się wreszcie zmniejszyć, albo wręcz znieść, 10-procentowy podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości, którą się ma krócej niż 5 lat. W założeniu przepis ten miał karać transakcje spekulacyjne, teraz jednak stracił sens, bo coraz rzadziej zdarzają się takie oferty, które umożliwiłyby duży zarobek na kupnie i odsprzedaży nieruchomości. Nie ma więc powodu, żeby dalej ten podatek utrzymywać, a jest on jednym z czynników hamujących rynek.

Jeśli zaś chodzi o koniunkturę, to interesy naszej firmy w roku 2002 toczyły się lepiej niż w roku poprzednim i mamy nadzieję, że ta tendencja się utrzyma. Zauważyliśmy jednak, że to czy dana firma potrafi zarobić na rynku, nie zależy w aż tak dużym stopniu od ogólnej sytuacji, jak można by sądzić. Jeżeli firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami jest w stanie spełniać oczekiwania klientów i oferentów, to uda jej się funkcjonować pomimo złych warunków panujących na rynku.

Dorota Kos, BRE.locum

Na nadchodzący rok życzylibyśmy sobie, aby wszystkie nasze projekty sprzedawały się tak doskonale jak budynek wielorodzinny, który miesiąc temu został oddany do użytkowania w Łodzi i do dziś zostało sprzedanych 90 proc. mieszkań. Uważamy to za sukces, ponieważ rynek nieruchomości w Łodzi, jak w większości miast w Polsce, jest trudny.

Dla naszej działalności bardzo istotna jest również stawka podatku VAT na nowe mieszkania. Liczyliśmy na powodzenie negocjacji z Unią Europejską. Zmiana stawki VAT na 22-procentową zmusiłaby bowiem deweloperów do podniesienia cen mieszkań, a to z pewnością nie wpłynęłoby pozytywnie na ten rynek.

Beata Rynkowska, Nieruchomości ANNA

Sytuacja na rynku nieruchomości jest lustrzanym odbiciem obecnego stanu polskiej gospodarki. Nie nastąpią tu żadne zmiany, jeżeli nie poprawi się sytuacja ekonomiczna społeczeństwa. Czynniki, które mogą wywrzeć pozytywny wpływ na rynek nieruchomości w roku przyszłym i następnych, to przede wszystkim stabilność i przejrzystość przepisów prawnych, obniżenie oprocentowania kredytów mieszkaniowych, większa elastyczność banków i spadek bezrobocia. Podstawowym czynnikiem jednak, powodującym wszelkie zmiany na rynku, są nowelizacje przepisów prawa. Dlatego nie można pogarszać sytuacji przez wprowadzanie ustawodawstwa, które może spowodować osłabienie i tak ledwo już dyszącego rynku nieruchomości.

Magdalena Suchanek, Polskie Towarzystwo Finansowe

Naszą firmę, która kredytuje m.in. inwestycje na rynku nieruchomości, w Nowym Roku ucieszyłby dalszy rozwój rynku mieszkaniowego i budowlanego. A jest to w Polsce rynek naprawdę dużych perspektyw. Optymistycznie nastrajają prognozy zakładające w nadchodzących latach wzrost oddawanych do użytku mieszkań oraz utrzymanie bardzo wysokiej ilości transakcji na rynku wtórnym. Mamy nadzieję, że kilkakrotnie obniżane w 2002 r. oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, korzystnie wpłynie na możliwości zakupu, budowy i zamiany domów czy mieszkań przez polskie rodziny. Życzylibyśmy sobie dalszego rozwoju oraz stabilności współpracy z biurami nieruchomości, deweloperami i spółdzielniami mieszkaniowymi. W Nowym Roku Czytelnikom Rynku Dolnośląskiego w imieniu Polskiego Towarzystwa Finansowego chciałabym życzyć spełnienia marzeń i realizacji planów - w szczególności tych związanych z posiadaniem nowego domu.

Źródło: pixabay.com