Własny kawałek ziemi - o sytuacji na rynku działek budowlanych - strona 2

Ile trzeba zapłacić za działki położone w dalszych rejonach, poza granicami miasta?

Niestety niższe ceny bardzo odsunęły się od centrum. Jeszcze niedawno można było kupić działkę za 30–40 zł za metr kw. w odległości 15–17 km od centrum miasta, ale w tej chwili są to ceny zaczynające się od 100 zł. Wszystko zależy od odległości; generalnie są to ceny mieszczące się w przedziale od 50–60 do 200 zł za metr kw. W mniej zurbanizowanych miejscach, gdzie nie ma wszystkich mediów, te ceny są jeszcze niższe

Czy są chętni na grunty rolne?

Coraz trudniej jest kupić działkę rolną tak tanio jak kiedyś, ponieważ rolnicy korzystają teraz z dopłat unijnych i niechętnie rozstają się ze stałym dochodem. Mają również większą świadomość wartości swojej ziemi. Grunty rolne także drożeją. Niedawno można było kupić hektar za 6–7 tysięcy, a teraz bywa, że kosztuje on i 15 tysięcy zł.

Gdzie, poza miastem, najchętniej kupowane są działki budowlane?

Bardzo popularne są wszystkie południowe rejony Wrocławia, dużym zainteresowaniem cieszy się Wysoka, Żerniki, Święta Katarzyna, Ligota Piękna. Bardzo dużo działek sprzedajemy w okolicach Kiełczowa, ponieważ oferujemy tam również inwestycje deweloperskie i kojarzymy się z tymi rejonami. Stosunkowo dużo ofert jest w gminie Długołęka czy Czernica, gdzie ceny są w miarę niskie.

Jakie działki są najpopularniejsze?

Najbardziej standardowa powierzchnia działki to około 1000 metrów kw., ale w gminnych planach zagospodarowania są podawane różne minimalne wielkości działek, na których można wybudować dom: czasami 600 metrów kw., czasami 800. Jeżeli chce się uniknąć zbyt bliskiego towarzystwa sąsiadów, to trzeba kupić działkę daleko od osiedli, ale to jest mniej bezpieczna sprawa, więc kupujący raczej wypośrodkowują sprawę bezpieczeństwa i poczucia intymności.

Czy z tych powodów warto wybudować się niedaleko inwestycji stawianej przez dewelopera?

Bardzo często jest tak, że jeżeli gdzieś powstaje duże osiedle, to automatycznie miejscowość staje się bardziej popularna, przez co drożeją działki w okolicy. Kupujący liczą na to, że ta duża inwestycja będzie związana nie tylko z samymi budynkami, ale i z infrastrukturą, dojazdem, uzbrojeniem całej okolicy. Nie zawsze tak się dzieje, ponieważ czasami takie osiedla są ładnie zagospodarowywane, ale odcięte od całej reszty wysokim murem.