VIII Ranking Deweloperów i Spółdzielni - Wszyscy chcą budować - strona 3

Plany i założenia

W tym roku inwestorzy, którzy wypełnili dla nas ankiety, zadeklarowali ukończenie budowy aż 5980 mieszkań, z czego najwięcej-3247-w niskiej zabudowie do czterech kondygnacji. W wysokiej zabudowie ma być ukończonych 2241 mieszkań, w zabudowie szeregowej i bliźniaczej-297, a w zabudowie wolno stojącej-195. Najwięcej zamierza oddać Atal. Budowę 451 mieszkań na osiedlu Cichy Zaułek i Osiedlu Morelowym ukończyliśmy już w zeszłym roku i rozpoczęliśmy przekazywanie ich właścicielom - mówi Wojciech Kuliniak z Atalu. 336 mieszkań w niskiej zabudowie przy ul. Kiełczowskiej ma ukończyć Dach-Bud, a 280 w wysokiej zabudowie planuje oddać spółka Telnet-Mosiężna. Będzie to osiedle Lokum-Mosiężna przy ul. Mosiężnej we Wrocławiu. Z naszego zestawienia wynika, że 55 inwestorów zamierza oddać do użytku nowe mieszkania jeszcze w tym roku kalendarzowym.

Świetlana przyszłość

W trzeciej części zestawienia pytaliśmy o mieszkania, których budowa rozpocznie się lub już została rozpoczęta w tym roku, a oddanie ich do użytku planowane jest w ciągu najbliższych lat, po 30 grudnia 2007 roku. Deweloperzy przeważnie podawali dane szacunkowe, ponieważ wiele z nowych projektów jest jeszcze na etapie przygotowywania i liczba mieszkań w danej inwestycji może ulec zmianie. Atal np. wypełnił tylko rubrykę z planowaną liczbą mieszkań bez podawania dokładnej powierzchni, ponieważ konkretne projekty są dopiero w przygotowaniu. My natomiast chcieliśmy, żeby planowane dopiero mieszkania również znalazły się w naszym zestawieniu, ponieważ przeważnie już funkcjonują na rynku, są reklamowane i oferowane do sprzedaży. Przy inwestycji firmy Domek Sp. z o.o. trzeba zaznaczyć, że podana jest powierzchnia minimalna, ponieważ kupujący będą mogli wybrać z kilku projektów domów o powierzchni od 100 do 150 m, dlatego ostateczna powierzchnia mieszkań, którą odda inwestor, będzie zależała od wyboru kupujących. Budowę największej liczby mieszkań w tym roku chce rozpocząć Grupa Gant. Będzie to 858 w niskiej i 509 mieszkań w wysokiej zabudowie. Budowę 687 mieszkań zakłada spółka Telnet-Mosiężna, w tym 14 w zabudowie szeregowej i 673 w niskiej. Do wybudowania 574 mieszkań przymierza się Archicom, w tym 364 w wysokiej zabudowie, 97 w niskiej i 113 domów w zabudowie wolno stojącej. W sumie aż 56 deweloperów z naszego zestawienia zamierza we Wrocławiu i okolicach rozpocząć lub już rozpoczęło w tym roku nowe inwestycje. Z deklaracji wynika, że po 2007 roku we Wrocławiu i okolicach przybędzie aż 11 645 mieszkań o łącznej powierzchni ponad 673 tys. m kw., w tym 5685 mieszkań w niskiej zabudowie, 5122 w wysokiej, 503 w szeregowej i bliźniaczej oraz 335 w zabudowie wolno stojącej.

Mieszkania w liczbach

Według najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego w ubiegłym roku na terenie całego Dolnego Śląska oddano do użytku 8469 nowych mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 782,8 tys. m kw. W porównaniu z danymi za 2005 rok na Dolnym Śląsku w 2006 roku wybudowano o 1524 mieszkania więcej (23,2%). Jak wynika z liczb, prawie wszyscy inwestorzy, poza indywidualnymi i zakładami pracy, oddali do użytku więcej mieszkań niż rok wcześniej. Najwięcej mieszkań oddali deweloperzy-3352 (w 2005 roku 2150 mieszkań). Na drugim miejscu znaleźli się inwestorzy indywidualni z liczbą 3081 mieszkań, na trzecim budownictwo społeczno-czynszowe z liczbą 822 mieszkań, dalej: spółdzielnie, które oddały do użytku 758 mieszkań (w 2005 roku tylko 498), budownictwo komunalne-449 i na końcu budownictwo mieszkaniowe z zaledwie 7 mieszkaniami. Ze wszystkich miast Dolnego Śląska najwięcej mieszkań oddano do użytku we Wrocławiu-3686 i w powiecie wrocławskim-1049, na drugim miejscu znalazła się Legnica z liczbą 329 mieszkań i powiat głogowski z liczbą 317 wybudowanych mieszkań. Różnica między pierwszym a drugim miastem jest olbrzymia-wynosi aż 3357 mieszkań. W 2006 roku przeciętna powierzchnia użytkowa oddanego mieszkania wynosiła 92,4 m kw., czyli była mniejsza od powierzchni mieszkania oddanego w 2005 roku o 8,5 m kw. W minionym roku w całym kraju oddano do użytkowania 114 164 mieszkania, czyli o 0,1 proc. więcej niż w 2005 roku. W 2006 roku starostwa powiatowe województwa dolnośląskiego wydały pozwolenie na budowę 16 326 nowych mieszkań, czyli aż o 4422 pozwolenia więcej niż w 2005 roku. Deweloperzy dostali 9187, a spółdzielnie 741 pozwoleń. W 2006 roku zgłoszono rozpoczęcie budowy 9794 mieszkań, natomiast jeszcze rok wcześniej było ich 6448. W 2006 roku na terenie całego Dolnego Śląska sami deweloperzy rozpoczęli budowę 4775, a spółdzielnie 212 mieszkań.