VIII Ranking Deweloperów i Spółdzielni - Wszyscy chcą budować - strona 2
W niskiej zabudowie
W 2006 roku inwestorzy wybudowali najwięcej mieszkań w niskiej zabudowie, do czterech kondygnacji. Podobnie było w latach poprzednich. Do takiego wyniku najbardziej przyczyniła się firma WPB, która w ubiegłym roku oddała do użytku 200 mieszkań w niskiej zabudowie w dzielnicy Krzyki przy ul. Przyjaźni/Partynickiej. Tylko o jedno mieszkanie mniej wybudował TMB Developer, który w sumie oddał do użytku 141 mieszkań w niskiej zabudowie i 58 w zabudowie szeregowej na Leśnym Osiedlu w Smolcu. Z kolei Dach-Bud, który w ubiegłym roku wybudował najwięcej, oddał do użytku 208 mieszkań w wysokiej zabudowie w ośmiokondygnacyjnym budynku przy ul. Litewskiej. Planowane pierwotnie ukończenie budowy 336 mieszkań przy ul. Kiełczowskiej zostało przesunięte na ten rok. Dach-Budu nie ominęły problemy z podwykonawcami, na które w ubiegłym roku narzekało wielu inwestorów.-Mieliśmy zastój w okresie wakacyjnym, kiedy pracownicy budowlani wyjeżdżali do pracy za granicą, ale teraz jesteśmy już pewni, że inwestycję ukończymy w tym roku-mówi Anna Skowron z Dach-Budu. Przyczyną opóźnienia prac na wrocławskich budowach, oprócz problemów z pracownikami, była również ubiegłoroczna zima, która była przeciwieństwem obecnej. W sumie inwestorzy, którzy wypełnili dla nas ankiety, zadeklarowali 2640 oddanych do użytku mieszkań w ubiegłym roku, z czego 1878 w niskiej zabudowie, 544 w wysokiej, 158 mieszkań w zabudowie szeregowej i bliźniaczej oraz 60 domów wolno stojących. Razem dało to ponad 166 tysięcy 643 m kw. powierzchni mieszkalnej.
Rok podwyżek
Deweloperzy proszeni przez nas o podsumowanie ubiegłego roku jednogłośnie przyznają, że pod względem sprzedaży i zainteresowania ofertą był to bardzo udany rok.-2006 rok był jednym z najlepszych, jeżeli nie rekordowym pod względem zainteresowania mieszkaniami-mówi Mikołaj Cebrowski, specjalista ds. sprzedaży w WPB-Wszystkie mieszkania, które będziemy oddawać dopiero w tym roku, zostały już sprzedane. Z kolei ze 177 mieszkań, które w tym roku ma skończyć budować AS-Bau, zostało już tylko 7 wolnych. Rozpoczęliśmy już sprzedaż inwestycji, których budowę dopiero będziemy zaczynać-mówi Monika Kuczyńska z firmy AS-Bau. Ceny mieszkań w ubiegłym roku rosły błyskawicznie. Obserwowaliśmy to również na przykładzie inwestycji zamieszczonych w naszym serwisie www.nieruchomości.com.pl. Miesięczne podsumowania wykazywaliśmy zawsze na podstawie deklarowanych przez inwestorów najniższych cen w danej inwestycji. Jeszcze w styczniu średnia cena metra kwadratowego mieszkania wynosiła 3250 zł, natomiast pod koniec roku, w grudniu, już 5803 zł, czyli prawie tyle, ile kosztowały apartamenty jeszcze w styczniu 2006 roku. Ceny apartamentów z kolei wzrosły z 5105 zł do 7321 zł za metr kwadratowy w grudniu 2006 roku. Najmniej w ciągu roku podrożały domy i szeregówki. Kiedy kupujący narzekali na coraz wyższe ceny mieszkań, deweloperzy narzekali na coraz wyższe stawki podwykonawców i wzrost cen materiałów budowlanych. Według danych statystycznych Głównego Urzędu Statystycznego zatrudnienie w sektorze budownictwa na Dolnym Śląsku wzrosło w ubiegłym roku o 1,7 proc., natomiast średni poziom płac w budownictwie wzrósł o 12,4 proc. W ubiegłym roku dużo mówiło się o emigracji zarobkowej fachowców budowlanych, wiele firm miało mniejsze lub większe kłopoty z brakiem pracowników, zwłaszcza w okresie wakacyjnym. Po gigantycznych podwyżkach ubiegłorocznych nowy rok przyniósł większą stabilizację, a pytani o to inwestorzy nie przewidują ponownego drastycznego wzrostu cen.