Mieszkania na zapisy - strona 2

Dobre planowanie

13 firm, które w ubiegłym roku opowiedziały nam o swoich zamierzeniach i teraz zgodziły się je skonfrontować z rzeczywistością, mogą się poszczycić wysoką skutecznością planowania. Obiecały one wtedy oddanie 1758 lokali mieszkalnych o łącznej pow. 103 221 m kw. i swoje zamiary spełniły w 87 proc., oddając 1527 mieszkań i domów. Dobrze to wróży zamysłom na ten rok, tym bardziej, że część brakującej liczby mieszkań z oddaniem przesunęła się z końca 2003 roku na początek 2004, jak np. w Arc2. 

Najwięcej w 2002 zamierza tegoroczny lider – firma Dach-Bud, która, mimo trendów budowania niskich bloków do 4 kondygnacji, wciąż proponuje lokale w budynkach wielopiętrowych. 2. miejsce zapowiada obronić Mój Dom, który jak do tej pory w 100 proc. wypełniał swoje plany. Sporo zamierzają także wybudować Archicom, systematycznie oddający kolejne etapy osiedla – Wrobud, i debiutująca jako deweloper – firma Integer. 

Kameralnie i z przestrzenią

W dalszym ciągu utrzymuje się tendencja do budowania mieszkań w niskiej czterokondygnacyjnej zabudowie. W 2003 roku lokale w budynkach wielopiętrowych oferowały tylko trzy firmy, w tym roku dołączy do nich jeszcze jedna. Dwie spośród tych inwestycji nie będą jednak przekraczać 5 kondygnacji, czyli 4 pięter. W porównaniu z ubiegłorocznymi wynikami zaobserwować można zwiększenie liczby domów jednorodzinnych wolno stojących i w zabudowie szeregowej realizowanych przez deweloperów. W 2002 roku powstało ich 48, w 2003 – 79, a na 2004 planowanych jest 113. Na indywidualne zamówienie Dolnoślązaków domy jednorodzinne będzie też od 2004 roku budować firma Domek z Ostrowa Wielkopolskiego, która otworzyła we Wrocławiu swój kolejny oddział. Ich domki będą powstawać na działkach klientów lub na Strachocinie, gdzie firma dysponuje własnym terenem. 

Tendencja budowania ze spółdzielnią czy deweloperem może zostać wzmocniona za sprawą przewidywanej podwyżki podatku VAT na materiały budowlane, który to firmy deweloperskie mogą, w przeciwieństwie do osób fizycznych budujących systemem gospodarczym, odliczyć.