IX Wrocławski Ranking Delweloperów i Spółdzielni - strona 3

Na terenie całego Dolnego Śląska starostwa powiatowe wydały pozwolenia na budowę 24 tys. 134 mieszkań (rok wcześniej było to 16 tys. 326 mieszkań), z czego deweloperzy otrzymali pozwolenia na budowę 13 tys. 298, a spółdzielnie 2118 lokali mieszkalnych. W 2007 roku na terenie Dolnego Śląska zgłoszono rozpoczęcie budowy 9343 mieszkań, z czego deweloperzy zaledwie 2213, czyli o prawie połowę mniej niż rok wcześniej, kiedy to inwestorzy zgłosili budowę 4775 mieszkań. W sumie w ciągu ostatnich dwóch lat deweloperzy i spółdzielnie budujące na terenie Dolnego Śląska zgłosiły rozpoczęcie budowy 7535 mieszkań. Z kolei w całej Polsce w ubiegłym roku oddano do użytku 133 tys. 826 nowych mieszkań, czyli o 16 proc. więcej niż w 2006 roku. Deweloperzy wybudowali 46 tys. 878 mieszkań, czyli o 23,5 proc. więcej niż rok wcześniej. Gorszy rok miały spółdzielnie, które oddały do użytku 7 tys. 881 mieszkań, czyli tylko 87,3 proc. tego, co rok wcześniej.

2008 i co dalej?

Statystyki rosnącej z roku na rok liczby udzielanych pozwoleń na budowę napawają optymizmem. Na przestrzeni trzech ostatnich lat w samym tylko Wrocławiu wydano łącznie pozwolenia na budowę 21 tys. 910 mieszkań w 1651 budynkach, z czego w 2007 roku wydano pozwolenia na budowę 8875 w 916 budynkach. Optymistycznie wyglądają również deklaracje inwestorów w naszej tabeli. Wynika z nich, że w 2008 roku we Wrocławiu i okolicach w planach firm jest oddanie do użytku aż 7908 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 557 tys. 669 m kw. 7137 mieszkań ma powstać w budynkach wielorodzinnych, 587 w szeregówkach i bliźniakach, a 184 mieszkania w domach wolno stojących. Najwięcej, czyli 550 mieszkań w zabudowie wielorodzinnej zamierza oddać do użytku WPBM „Mój Dom”, ukończenie budowy 485 mieszkań deklaruje Archicom, a 409 – firma Atal.

Ostrożnie warto podejść przede wszystkim do planów deweloperskich na następne lata, co podkreślali sami inwestorzy. Ze względu na to, że nie wszyscy mają dokładnie sprecyzowane plany budowlane, większość projektów jest dopiero w fazie opracowywania, inwestorzy w tej części ankiety najczęściej wpisywali dane przybliżone, które na pewno ulegną większym lub mniejszym zmianom. Niektórzy deweloperzy nie chcieli wcale deklarować budowy jakichkolwiek mieszkań, chociaż nieoficjalnie potwierdzili, że przygotowują kolejne inwestycje. Inni decydowali się na wpisanie samej powierzchni mieszkań lub przybliżonej liczby planowanych lokali. Jeśli chodzi o dalsze lata, to ankietowani inwestorzy planują ukończenie budowy 7718 mieszkań w 2009 roku, 6909 w 2010 i 5058 w 2011 roku. Nawet jeżeli nie wszystkie plany inwestorów zostaną zrealizowane, to i tak można spodziewać się, że wyniki będą lepsze niż w latach ubiegłych.