IX Wrocławski Ranking Delweloperów i Spółdzielni - strona 2
Kto to wszystko buduje?
Mieszkania, które według ankietowanych zostały wybudowane do końca 2007 roku, miały w sumie 214 tys. 645 m kw. powierzchni użytkowej. Oznacza to, że średnia powierzchnia mieszkania wyniosła 61,66 m kw. Największą średnią powierzchnię – 191 m kw. miały mieszkania w domach wybudowanych przez firmę Art-Developer, na drugim miejscu znalazły się mieszkania o powierzchni 186,7 m kw. w domach wybudowanych na Malowniczym Osiedlu, a trzecie miejsce przypadło firmie Budmax, która oddała do użytku mieszkania o średniej powierzchni 161,4 m kw. Jak co roku najwięcej mieszkań w zabudowie wielorodzinnej wybudowała firma Dach-Bud, która zadeklarowała oddanie do użytku 336 lokali, na drugim miejscu uplasowała się firma Telnet Sp. z o.o. Lokum s. k., która ukończyła budowę 270 mieszkań, a na trzecim Triada Dom Sp. j. z 210 mieszkaniami. W domach jednorodzinnych najwięcej, czyli 21 mieszkań wybudował Styrobud, a tuż za nim znalazły się firmy A.S.M. Inwestycje i Religa Development Group z 20 mieszkaniami.
Po raz pierwszy przy okazji naszego raportu poprosiliśmy również inwestorów o podanie roku rozpoczęcia działalności deweloperskiej w Polsce oraz osobno we Wrocławiu i okolicach. Po podliczeniu okazało się, że spośród 81 firm, które wypełniły ankiety, w 2007 roku w roli dewelopera na terenie Dolnego Śląska zadebiutowało 12 firm, z czego dla 6 firm był to debiut w roli dewelopera w ogóle. W naszej tabeli znalazło się również 13 firm, które rozpoczęły działalność deweloperską rok wcześniej, czyli w 2006 roku. Oznacza to, że w ciągu ostatnich dwóch lat na lokalnym rynku przybyło przynajmniej 25 nowych firm, które niedawno rozpoczęły lub właśnie zamierzają rozpocząć budowę mieszkań. Część z nich powstała z firm, które dotychczas w jakiś sposób działały już w branży budowlanej lub były wykonawcami dla innych inwestorów.
Liczby GUS-u
Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego w ubiegłym roku w samym Wrocławiu oddano do użytku 3290 mieszkań, z czego deweloperzy przekazali 2334, a spółdzielnie 393 mieszkania. Oznacza to, że 2007 rok był słabszy niż rok 2006, kiedy to deweloperzy oddali o 233 mieszkania więcej, chociaż do poprawienia wyniku z 2006 roku nie było wcale tak daleko. Na 976 mieszkań deweloperzy dostali pozwolenie w ostatnim miesiącu ubiegłego roku, a z informacji zasięgniętych w urzędzie miasta wiemy, że jeszcze w ostatnich dniach grudnia do odbioru zostało zgłoszonych kilkaset kolejnych mieszkań, które oficjalne pozwolenie na użytkowanie uzyskały jednak już w tym roku.
Co prawda według naszej tabeli deweloperzy i spółdzielnie w sumie zadeklarowali więcej mieszkań, ale trzeba pamiętać, że były to również te powstające pod Wrocławiem, stąd różnica. W całym województwie dolnośląskim przekazano do użytku 8960 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 829,8 tys. m kw., czyli o 207 mieszkań mniej niż w 2006 roku. Jednak jeżeli spojrzy się na dane bardziej szczegółowe, ogólny niższy wynik nie przekłada się na to, że to deweloperzy budują mniej. Wręcz przeciwnie: według statystyk deweloperzy na Dolnym Śląsku w 2007 roku wybudowali 3879 mieszkań, czyli o 268 więcej niż rok wcześniej.