Zasady deweloperów do kontroli

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta poinformował o wszczęciu postępowania w celu sprawdzenia, czy Polski Związek Firm Deweloperskich naruszył prawo stosując nieuczciwe praktyki rynkowe. Chodzi o zapisy, które znalazły się w uchwalonym w grudniu 2007 roku Katalogu Zasad Umowy Deweloperskiej. Wątpliwości Prezesa UOKiK wzbudziło m.in. postanowienie, w którym deweloperzy zastrzegają możliwość zmiany powierzchni lokalu nawet o 2 proc., co, według interpretacji UOKiK, mogłoby skutkować ograniczeniem odpowiedzialność przedsiębiorców za nienależyte wykonanie umowy i prowadzić do sytuacji, w której konsumenci będą musieli zaakceptować lokal o innej powierzchni niż zamierzali nabyć. Zastrzeżenia Urzędu wzbudził także zapis umożliwiający zmianę ceny mieszkania już po podpisaniu umowy. UOKiK zakwestionował ograniczanie konsumentom możliwości odstąpienia od umowy jedynie do sytuacji, gdy cena wzrośnie o ponad 10 proc. Zdaniem Urzędu, zgodnie z obowiązującymi przepisami, niezależnie od wielkości podwyżki, należy zagwarantować konsumentom prawo do odstąpienia od umowy i zwrócić wpłacone przez nich pieniądze. UOKiK zwrócił też uwagę, że deweloper w kontrakcie ma prawo zapisać możliwość zmiany ceny, ale nie powinien przenosić ryzyka inwestycji wyłącznie na kupujących. Jeżeli koszty rzeczywiście wzrosły, przedsiębiorca powinien wskazać ich realny wpływ na zmianę ceny. Zakwestionowane przez UOKiK postanowienia Katalogu zostały już wcześniej uznane prawomocnym wyrokiem sądu za klauzule niedozwolone i wpisane do rejestru prowadzonego przez Prezesa Urzędu. Stosowanie ich w obrocie z konsumentami jest zakazane. Więcej na stronie www.uokik.gov.pl.