Wrocław nasycony handlem

Wrocław nadal pozostaje miastem o największym nasyceniu powierzchnią handlową wśród największych polskich aglomeracji. Mimo tego jedną z nielicznych inwestycji handlowych w Polsce oddanych do użytku w II kwartale 2012 roku była galeria handlowa Sky Tower. Według raportu firmy Jones Lang LaSalle większość nowej powierzchni handlowej powstaje obecnie w mniejszych miastach i ten trend utrzyma się w najbliższych kilku latach.

Firma Jones Lang LaSalle opublikowała raport dotyczący sytuacji na polskim rynku powierzchni handlowych po II kwartale 2012 roku. Wynika z niego, że na polskim rynku nowoczesnych powierzchni handlowych dostępne jest obecnie około 7,8 mln m kw. na wynajem. W omawianym okresie ta liczba zwiększyła się o 132 tys. m kw. Od początku roku w naszym kraju powstało około 220 tys. m kw., co według firmy JLL stanowi około połowy planowanego na ten rok przyrostu.

To właśnie we Wrocławiu występuje obecnie największe nasycenie powierzchni handlowej. Na 1000 mieszkańców stolicy Dolnego Śląska przypada prawie 600 m kw. nowoczesnej powierzchni handlowej. Wśród miast o ludności 100–200 tys. osób bryluje Legnica, w której ten wskaźnik wynosi niewiele poniżej 800 m kw. na 1000 mieszkańców. Z kolei w Wałbrzychu jest to około 600 m kw. na 1000 mieszkańców, a w Świdnicy około 400; podobnie jest w Jeleniej Górze.

Poziom pustostanów utrzymywał się na niezmiennym poziomie. Podobnie jest z czynszami, które w największych polskich aglomeracjach (z wyłączeniem Warszawy) wahają się w przedziale 32–55 euro za m kw. na miesiąc. W mniejszych miastach czynsze zaczynają się już na poziomie 20 euro, natomiast w Warszawie wynajęcie jednego metra to koszt minimum 80 euro. Jak podaje Jones Lang LaSalle, obecnie w całej Polsce w budowie jest około 620 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni handlowej, która trafi na rynek w perspektywie najbliższych dwóch lat. Tylko mniej niż połowa tej powierzchni przypada na największe miasta, reszta powstanie w małych i średnich galeriach handlowych zlokalizowanych w miejscowościach poniżej 200 tys. mieszkańców.

Źródło: Jones Lang LaSalle