Własność bez opłat do końca roku

Tylko do 31 grudnia 2009 r. osoby posiadające mieszkania spółdzielcze własnościowe będą mogły, przekształcić je w odrębną własność bez dodatkowych opłat. Tak orzekł Trybunał Konstytucyjny wyrokiem z 17 grudnia 2008 r. W rezultacie tego wyroku, począwszy od 1 stycznia 2010 utracą moc dotychczasowe zasady przekształcania lokali spółdzielczych własnościowych w pełne prawo własności. Trybunał stwierdził, że uwłaszczenie spółdzielców na dotychczasowych warunkach, t.j. po spłacie przypadających na dany lokal kosztów budowy oraz po spłacie zadłużenia z tytułu opłat eksploatacyjnych, jest niezgodne z Konstytucją. Dodatkowo Trybunał za niezgodną z ustawą zasadniczą uznał samą zasadę uwłaszczenia, zgodnie z którą takie uwłaszczenie odbywało się w zasadzie niezależnie od woli organów spółdzielni (jego warunki były bowiem określone ustawowo i spółdzielnia nie miała prawa odmówić uwłaszczenia). Takie regulacje naruszały konstytucyjne prawo własności.

Dodatkowo, w myśl wyroku TK, nie będą już karani członkowie zarządów spółdzielni (a także pełnomocnicy, prokurenci, itp.) za niewykonanie obowiązku zawarcia umowy przekształcenia prawa spółdzielczego własnościowego w pełną własność.