W skrócie - czerwiec 2009
Kronika nowych inwestycji i przetargów oraz najważniejsze informacje z rynku nieruchomości - czerwiec 2009
NOWE INWESTYCJE
Domy w Swojczycach
Przy ulicy Chałupniczej we Wrocławiu ma zostać wybudowane osiedle mieszkań willowych. Inwestorem jest firma Religa Development Group. Mieszkania, w sumie 32, będą miały powierzchnię od 45 do 131,5 m kw, a ogródki przydomowe od 45 do 141 m kw. Osiedle będzie ogrodzone a mieszkania mają być oddawane klientom w trzech różnych standardach wykończenia, od stanu surowego zamkniętego, poprzez stan deweloperski podwyższony aż do mieszkań wykończonych „pod klucz”. Inwestor ma pozwolenie na budowę, termin zakończenia inwestycji planowany jest na II kwartał 2010 roku.
Ogrody Leśnica
Przy ul. Malczyckiej w Leśnicy polsko-irlandzka firma Celtic Investments S.A. zamierza wybudować osiedle 14 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (w sumie 7 budynków), z ogrodami, garażami i miejscami postojowymi. W ofercie są domy o powierzchni 137 i 147 m kw, które mają być oddawane do użytku w dwóch standardach wykończenia. Domy staną na działkach o powierzchni od 400 do 500 m kw. Inwestor ma pozwolenie na budowę, zakończenie budowy planowane jest na II kwartał 2010 roku.
RYNEK PIERWOTNY
Bilans dewelopera
Warszawski Dom Development S.A., jeden z największych deweloperów na polskim rynku opublikował wyniki finansowe firmy za I kwartał 2009 roku. W tym okresie spółka uzyskała przychody ze sprzedaży w wysokości 190,6 mln zł oraz zysk netto na poziomie 41,6 mln zł. Deweloper w I kwartale tego roku sprzedał w sumie 106 mieszkań ze swojej oferty i oddał do użytku 398 nowych lokali mieszkalnych. Dla porównania w tym samym okresie ubiegłego roku firma sprzedała 328 mieszkań i oddała do użytku 674 mieszkania. W ubiegłym roku firma zawiesiła plany budowy niektórych nowych inwestycji, w tym m.in. we Wrocławiu.
PRZETARGI
Czwarte podejście do Cukrowej
1 czerwca miasto już po raz czwarty spróbuje sprzedać grunt na Klecinie przy ulicy Cukrowej. Na terenie działki stoją w tej chwili budynki przeznaczone do rozbiórki. Według miejscowego planu zagospodarowania w tym miejscu może być zarówno zabudowa wielorodzinna niska jak i domy jednorodzinne. Nowa cena wywoławcza za grunt o powierzchni 1707 m kw wynosi 1 mln 80 tys. zł. Przetarg jak zwykle odbędzie się w siedzibie UM na pl. Nowy Targ.
Kamienice w centrum
2 czerwca miasto po raz drugi spróbuje sprzedać działkę zabudowaną dwoma kamienicami przy ul. Św. Antoniego 24b,c. Trzykondygnacyjne budynki są przeznaczone do remontu. Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje w tym miejscu usługi centrotwórcze i mieszkania od drugiej kondygnacji wzwyż. Nowa cena wywoławcza to 3 mln 136 tys. zł..
Złotniki ciągle bez inwestora
22 czerwca odbędzie się już trzeci przetarg na zakup działki przy ulicy Złotnickiej. Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje w tym miejscu zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, nie wyższa niż trzy kondygnacje. Nowa cena wywoławcza za grunt o powierzchni 2284 m kw wynosi 580 tys. zł plus podatek VAT.
Duża działka przy Jeździeckiej
Z kolei 30 czerwca odbędzie się przetarg na zakup działki przy ul. Jeździeckiej 16b. Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje w tym miejscu m. in. obsługę firm , handel detaliczny, finanse, turystykę, gastronomię ale również apartamenty mieszkalne. Cena wywoławcza za działkę o powierzchni 3765 m kw wynosi 2 mln 863 tys. plus podatek VAT.
STATYSTYKI
Pierwszy kwartał podliczony
Jak poinformował Główny Urząd Statystyczny w I kwartale tego roku w całej Polsce oddano do użytku 41 tys. 819 mieszkań, czyli o 18, 1 proc. więcej niż w I kwartale 2008 roku. Sami tylko deweloperzy oddali do użytku 18 tys. 104 mieszkania, czyli o 32,9 proc. więcej niż w tym samym czasie ubiegłego roku. Z kolei spółdzielnie mieszkaniowe oddały 1716 mieszkań, czyli tylko 86,3 proc. tego co w I kwartale ubiegłego roku.
Z kolei w samym województwie dolnośląskim w I kwartale tego roku oddano do użytku 5077 mieszkań, czyli aż o 61,3, proc. więcej niż w I kwartale 2008 roku. Sami deweloperzy, na terenie województwa dolnośląskiego, oddali do użytku 2839 mieszkań a spółdzielnie 641. Najwięcej mieszkań oddano do użytku w samym Wrocławiu – łącznie 2441 mieszkań (czyli o 48,1 proc. więcej niż rok wcześniej), powiecie wrocławskim – łącznie789 mieszkań (15,5 proc. więcej niż a analogicznym okresie 2008 roku) i powiecie oławskim – razem 309 lokali (6,1 proc. więcej).
Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania oddanego do użytku w I kwartale tego roku na terenie województwa wyniosła 88,8 m kw i była o 4,8 m kw mniejsza od powierzchni mieszkania oddanego w I kwartale 2008 roku. Mieszkania wybudowane przez deweloperów miały średnią powierzchnię 65,2 m kw.
Starostwa powiatowe w okresie trzech pierwszych miesięcy 2009 r. wydały pozwolenia na realizację 3661 nowych mieszkań, czyli 27,6 proc. mniej niż przed rokiem, z czego deweloperzy otrzymali pozwolenia na budowę 1637 mieszkań a spółdzielnie 127. Najwięcej pozwoleń wydano we Wrocławiu - w sumie 1130.
W ciągu pierwszych trzech miesięcy tego roku, na terenie województwa rozpoczęto budowę 2136 mieszkań ( w ubiegłym roku w tym samym okresie były to 3392 mieszkania), z czego w samym Wrocławiu 413.