Nowy podatek bankowy - wpłynie na sprzedaż mieszkań? - strona 2

Więcej transakcji gotówkowych?

Niektórzy klienci, którzy dysponują gotówką, ale wcześniej planowali kupować na kredyt, zmieniają decyzje.

Obserwujemy, że niektórzy klienci dysponujący gotówką, ale noszący się wcześniej z zamiarem kredytowania zakupu nieruchomości, rozważają  teraz zakup mieszkania w całości z własnych środków. Zdają sobie sprawę z wyższych kosztów kredytowych - mówi Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest.

Wsparciem nadal MdM

Należy również pamiętać, że ogólnie na rynku panują bardzo dobre nastroje, a droższe kredyty będące pośrednim efektem dodatkowego opodatkowania banków, są tylko jednym z czynników wpływających na ocenę sytuacji. Wioletta Kleniewska, dyrektor marketingu i sprzedaży w Polnord przypomina o bardzo popularnym, szczególnie w ostatnim czasie, rządowym programie Mieszkanie dla Młodych. 

Pamiętajmy, że sytuacja na rynku nadal sprzyja lokowaniu kapitału w nieruchomościach. Dużym wsparciem jest również program MdM, który w obliczu zapowiedzi jego zakończenia w 2017 roku budzi duże zainteresowanie.- mówi Wioletta Kleniewska.

Za wcześnie na oceny

Zmiany zostały wprowadzone dopiero miesiąc temu, a proces zakupu mieszkania jest długotrwały. Dlatego wielu zaznacza, że z ocenami należy nieco poczekać, bo efektów jeszcze nie widać. Nadal jednak nastroje wśród deweloperów są pozytywne.

- Nie zdążyliśmy zauważyć zmian w zachowaniach zakupowych naszych klientów, wynikających z przeobrażeń w systemie bankowym. Wydaje się jednak, że nastroje wśród nabywców raczej się nie ochłodzą. Wszystko wskazuje na to, że utrzyma się zarówno wysoki poziom sprzedaży mieszkań, jak i podaży na rynku deweloperskim. - mówi Adrian Potoczek, dyrektor sprzedaży w Wawel Service.

Mimo kilku negatywnych dla rynku zmian wprowadzonych z początkiem roku widzimy, że wśród deweloperów nadal panuje zdecydowany optymizm. Wiadomo, że trudniejszy dostęp do kredytów dotknie przede wszystkim gorzej sytuowanych, potencjalnych kupców, jednak i oni mogą znaleźć w bogatej ofercie rynkowej mieszkania dostosowane do ich sytuacji finansowej. Najprawdopodobniej będą zmuszeni zadowolić się nieruchomością w gorszej lokalizacji lub o niższym metrażu. Biorąc pod uwagę niewielką chęć Polaków do wynajmu mieszkań, istnieje jednak niewielkie prawdopodobieństwo, że zmiany na rynku kredytowym znacząco wpłyną na popyt.

Źródło: dompress.pl, Kamil Niedźwiedzki