Nowy biurowiec powstanie na Klecinie

Deweloper Rodis przygotowuje się do budowy czterokondygnacyjnego budynku biurowego, który stanie przy ulicy Wałbrzyskiej 6–8 na wrocławskiej Klecinie. Obiekt o nazwie Wałbrzyska Office Center, który będzie zlokalizowany na działce o powierzchni 1480 m kw. umiejscowionej pomiędzy ulicami Wałbrzyską a Kościelną, pomieści lokale użytkowe oraz powierzchnie biurowe. Zarówno jedne, jak i drugie będą przeznaczone na sprzedaż. Dzięki swojej centralnej lokalizacji budynek jest dobrym miejscem na prowadzenie biura, sklepu czy lokalu usługowego.

Biurowiec będzie posiadał ponad 2000 m kw. powierzchni całkowitej, z czego 500 m kw. będzie przypadało na powierzchnię handlowo-usługową na parterze. Każda z trzech wyższych kondygnacji to po około 500 m kw. powierzchni biurowej. Najmniejszy możliwy do kupienia moduł ma powierzchnię 40 m kw. Według wstępnych założeń w budynku znajdzie się 21 lokali biurowych oraz 3 lokale usługowe. Istnieją dwie opcje wykończenia lokali – pod klucz lub w stanie deweloperskim. Pod budynkiem znajdzie się garaż podziemny z 25 miejscami postojowymi, a obok niego na kierowców czekać będzie kolejnych 11 miejsc naziemnych. Start inwestycji przewidziano na wrzesień bieżącego roku, natomiast jej zakończenie to koniec roku 2013. Cena kupna lokalu uzależniona jest od negocjacji z samym deweloperem.

Grunt, na którym powstanie biurowiec, został zakupiony w przetargu miejskim, jaki odbył się w grudniu 2011 roku. Cena wywoławcza wynosząca 1,07 mln zł netto została przebita o prawie 600 tys. zł. W latach wcześniejszych na przedmiotowej działce stały opuszczone przedwojenne kamienice, które jednak zostały wyburzone przed przetargiem.

Firma Rodis została założona w 2004 roku i od tej pory była aktywna na wrocławskim rynku nieruchomości, specjalizując się głównie w inwestycjach mieszkaniowych. Zrealizował osiedla: Mińska, Braterska, Zwycięska, Rubinowe Wzgórze oraz budynek biurowy Rodis Center przy ulicy Zaolziańskiej. Kolejną po klecińskim biurowcu planowaną inwestycją jest budowa hotelu przy ulicy Karkonoskiej.

Źródło: Rodis, wizualizacja: Rodis