Nowe inwestycje we Wrocławiu i okolicach – część II - strona 2
Nowi osadnicy w Komorowicach
Na 25 października został wyznaczony nowy termin rozpoczęcia budowy Osady Gencz w podwrocławskich Komorowicach. Wcześniej firma Budmax Sp. z o.o. planowała rozpoczęcie budowy we wrześniu, ale nic z tego nie wyszło. – 28 lipca weszły w życie zmiany w Prawie Ochrony Środowiska dotyczące decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, co przedłużyło nam o dwa miesiące uzyskanie pozwolenia na budowę – tłumaczy Mariusz Wróbel, marketing manager w firmie Budmax. – Pozwolenie otrzymaliśmy 30 września i czekamy na uprawomocnienie. Wszystko wskazuje, że w październiku ruszymy z budową.
Budmax ma ambitny plan wybudowania osiedla dla tysiąca rodzin. Jest to, po kompleksie Silver House, druga inwestycja mieszkaniowa tej firmy we Wrocławiu i okolicach. Wcześniej Budmax wybudował m.in. kompleks basenowy Aquapark oraz osiedle mieszkaniowe Centrum w Polkowicach.
W pierwszym etapie budowy Osady Gencz ma powstać 120 jednostek mieszkalnych, w tym domy jednorodzinne, w zabudowie bliźniaczej, mieszkania w budynkach wielorodzinnych i rezydencje z basenami na zamówienie. Firma deklaruje zakończenie tego etapu budowy już pod koniec II kwartału 2006 roku. – Jesteśmy doskonale przygotowani logistycznie, więc wszystko wskazuje na to, że zdążymy – uważa Mariusz Wróbel.
Całe osiedle będzie miało niską zabudowę. W kameralnych, dwupiętrowych budynkach wielorodzinnych ma być po kilka mieszkań. Najmniejsze będą miały powierzchnię 57 metrów kwadratowych i dwudziestometrowy taras. Ich ceny będą się rozpoczynać od 170 tysięcy brutto w standardzie deweloperskim (3294 zł za m kwadratowy brutto). Największe mieszkania mają mieć około 120 metrów kwadratowych, ale to nie jest górna granica, bo wszystkie będzie można łączyć. Ceny domów są zależne od działek, na których stoją - od 600 metrów kwadratowych w przypadku domów dwurodzinnych do 1300 metrów kwadratowych w przypadku wolnostojących - i wynoszą od 380 do 614 tysięcy zł brutto.
Projekt osiedla wspólnymi siłami opracowały dwa biura projektowe: Q2 i Studio Karst Projekt. – Naszym zamierzeniem było zaprojektowanie nowoczesnego osiedla, w duchu tego, co się obecnie buduje na Zachodzie – mówi Marcin Kucharski z biura projektowego Q2. – Jako jedyni zaproponowaliśmy domy z płaskimi dachami i to właśnie nasz projekt został przyjęty. W mieszkaniach i domach mają być olbrzymie okna na całą długość ściany. – Zależało nam, żeby pomieszczenia były jasne, dobrze doświetlone – mówi Marcin Kucharski.
W drugim etapie budowy maja powstać lokale usługowe, a w trzecim rekreacja: parki, korty tenisowe. – Firma jest otwarta na różne możliwości - mówi Magdalena Banyś z Centrum Nieruchomości, które pośredniczy w sprzedaży lokali.
Inwestycję podzielono na 3 etapy, a zakończenie budowy całego osiedla ma nastąpić w 2008 roku. - Przed rozpoczęciem budowy podpisaliśmy rezerwacje na 12 proc. lokali z pierwszego etapu – dodaje Magdalena Banyś.