Interesuje mnie

Najnowsze wieści z rynku nieruchomości - Polska i Wrocław

Na wrocławskim rynku nieruchomości dzieje się wiele. Poniżej przedstawiamy skrót informacji z ostatnich miesięcy.

Promocja

 

„Atrium Geo” - nowa inwestycja, niepowtarzalna lokalizacja bezpośrednio przy Parku Grabiszyńskim.

Firma „Geo, Mieszkanie i Dom” wprowadziła właśnie do sprzedaży nową inwestycję zlokalizowaną na Grabiszynku przy ul. Rymarskiej - w prestiżowej, zabytkowej dzielnicy Wrocławia. W inwestycji „Atrium Geo” zaplanowano 96 mieszkań, które powstaną w dwóch 3-piętrowych budynkach. Budowa jest już rozpoczęta, realizacja została zaplanowana na lipiec 2008 roku. Obecnie w ofercie znajduje się pełny wybór mieszkań: od 1- do 6-pokojowych. Szczegółowa oferta wraz z rzutami mieszkań jest dostępna na stronie www.geogrupa.pl.

 

Nowe inwestycje

 

Osiedle Parkowe- Krzyki

W styczniu rozpoczęła się budowa inwestycji mieszkaniowej firmy Descont Sp. z o.o., która znana jest z budowy biurowca Millenium Tower przy ul. Strzegomskiej. „Osiedle Parkowe –Krzyki” powstanie na Brochowie, przy ul. Semaforowej. Będzie to 11 budynków, w których znajdzie się 255 mieszkań od jedno- do czteropokojowych o powierzchni od 33 do 136 m kw.
Inwestycja będzie oddawana etapowo. Zakończenie budowy planowane jest na III kwartał 2008 roku

 

Corte Verona

Kolejną inwestycją spółki Verona Building we Wrocławiu (rozpoczęte już budowy: Rondo Verona i Concerto Verona) będzie kompleks mieszkaniowy Corte Verona, który zostanie wybudowany pomiędzy ulicami Grabiszyńską i Inżynierską. Będzie to sześciokondygnacyjny budynek (podzielony na 3 części A, B i C) plus budynek biurowy. Mieszkania będą oddawane do użytku etapowo. W ciągu dwóch lat od rozpoczęcia budowy części A i B a w ciągu trzech lat część C. W podziemiu budynku znajdzie się wielostanowiskowy garaż podziemny. Sprzedaż mieszkań prowadzi biuro Jot-Be.

 

Mieszkania przy ul. Rodzinnej

Na styczeń 2008 roku planowane jest zakończenie rozpoczętej już budowy nowego osiedla przy ul. Rodzinnej 14 na Partynicach. Inwestorem jest firma P.U.P.H Czechowski, (znana np. z budowy salonu samochodowego BMW przy ul. Karkonoskiej i domów jednorodzinnych przy ul. Agrestowej). Przy ul. Rodzinnej powstanie czterokondygnacyjny budynek z 40 mieszkaniami od jedno- do czteropokojowych. Wśród nich są lokale dwupoziomowe z antresolami. W podziemiu budynku został zaprojektowany wielostanowiskowy garaż. Sprzedaż mieszkań prowadzi biuro Jot-BE

 

Wrocław

 

Kto kupi kolejną kamienicę w Rynku?

Zbliża się termin sprzedaży atrakcyjnej kamienicy w Rynku. 29 stycznia miasto wystawi na licytację pięciokondygnacyjna kamienica w Rynku 49 (Igielna 19). Budynek ma 2 292 m kw. powierzchni użytkowej i jest przeznaczony do remontu. Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje w tym miejscu usługi centrotwórcze a od drugiej kondygnacji dopuszcza mieszkania. Cena wywoławcza wynosi 16 mln 100 tysięcy zł.

 

Prawo

 

Zmiany w podatkach

Od 1 stycznia 2007 roku w sposób istotny zmieniają się przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w zakresie opodatkowania przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości. W przypadku nieruchomości nabytych po tej dacie zaczynają obowiązywać nowe zasady opodatkowania. Najistotniejszą zmianą jest to, że według nowych zasad opodatkowany jest dochód ze sprzedaży nieruchomości (a więc cena sprzedaży pomniejszona o cenę zakupu i koszty transakcji), a nie przychód ze sprzedaży, tak jak było do 2006 roku.

 

Podatek liczony od dochodu wyniesie 19 proc., podczas gdy ryczałtowy podatek od przychodu ze sprzedaży nieruchomości nabytych przed 31.12.2006 r. wynosi 10 proc.. Poza tym zlikwidowano ulgę podatkową związaną z przeznaczeniem pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży na cele mieszkaniowe. W zamian za to wprowadzono nową ulgę związaną z zameldowaniem podatnika w sprzedawanej nieruchomości przez okres co najmniej 12 miesięcy. Stare zasady będą obowiązywać cały czas, w przypadku nieruchomości nabytych (kupionych, podarowanych) przed 1 stycznia 2007.

 

Od rodziny bez podatku

Od 1 stycznia 2007 weszły w życie nowe zasady opodatkowania spadków i darowizn. To dobra wiadomość dla osób, które otrzymają spadek lub darowiznę od najbliższej rodziny. Zwolnione całkowicie z podatku są bowiem spadki i darowizny otrzymane przez małżonka, zstępnych (dzieci, wnuki, prawnuki), wstępnych (rodziców, dziadków, itd.), a także przez rodzeństwo, pod warunkiem jednak, że spadkobierca (obdarowany) zgłosi nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych (np. nieruchomości) naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie miesiąca od dnia nabycia. W przypadku gdy przedmiotem nabycia darowizny są pieniądze, trzeba ponadto udokumentować ich otrzymanie przelewem na rachunek bankowy albo przekazem pocztowym.

 

2006 rok w liczbach

 

Główny Urząd Statystyczny podsumował 2006 rok w budownictwie. Od stycznia do grudnia w całej Polsce oddano do użytku 114164 mieszkania, czyli o 0,1 proc. więcej niż w 2005 roku. Deweloperzy oddali do użytku 37783 mieszkania, czyli o 14,3 proc. więcej niż w 2005 roku, natomiast spółdzielnie oddały 8788 mieszkań czyli prawie 7 proc więcej niż rok wcześniej.

W samym grudniu 2006 roku deweloperzy oddali do użytku 6339 mieszkań, czyli o 11,4 proc. więcej niż w grudniu 2005 roku, natomiast spółdzielnie oddały 1321 mieszkań, czyli o 1,6 proc mniej niż w grudniu 2005 roku.