Najdroższy adres w Warszawie

Najdroższe mieszkania w Polsce, tradycyjnie już, znajdziemy w Warszawie. W centralnych obszarach stolicy, z powodu większej niż zwykle liczby transakcji nieruchomości, można zaobserwować podwyżkę średnich cen sprzedawanych mieszkań. Jednak, jak zauważają eksperci, jest to najprawdopodobniej tylko chwilowa zmiana trendu stabilizacyjnego i wiele wskazuje na to, że ceny powrócą do poprzedniego niższego poziomu.

Jeśli bierzemy pod uwagę ceny transakcyjne, pierwsza dziesiątka najdroższych lokalizacji na rynku wtórnym, zebranych przez portal Cenatorium, wygląda nieco inaczej, niż gdy weźmiemy pod uwagę ceny ofertowe. Wpływ na to mają nie tylko umiejętności negocjacyjne kupujących, ale również fakt, że najbardziej prestiżowe adresy rzadko trafiają na listę publicznie dostępnych ogłoszeń. Znaczące różnice między cenami ofertowymi, a faktycznymi to też normalna sytuacja, bo w czasie stagnacji na rynku mieszkaniowym zwiększa się przepaść między oczekiwaniami sprzedających a kupujących.

Jak wskazują dane Cenatorium, mieszkania przy ulicy Kopernika cechują się obecnie najwyższą ceną transakcyjną.  Za 1m2 mieszkania w zlokalizowanej tam rezydencji Foksal – inwestycji zrealizowanej przez firmę BBI Development - płacono ostatnio ponad 26 tys. zł.

Gdy chcemy uwzględnić ceny ofertowe zwycięzcą okazuje się być ulica Świętojańska, jednak kiedy dochodzi do podpisania umowy ostateczna cena bywa o ponad 7 tys. zł niższa od wywoławczej. Inne ulice, przy których znajdują się mieszkania o najwyższej cenie ofertowej, to ulica Bitwy Pod Rokitną oraz Kruczkowskiego.

Bardzo duże rozbieżności cenowe są charakterystyczne dla Nowego Świata, gdzie ceny lokum w nowym budownictwie są ponad sześć razy większe niż ceny mieszkania w zabytkowej kamienicy. 

Źródło: www.nieruchomosci.egospodarka.pl/, cenatorium.pl