Interesuje mnie

Mieszkań pod dostatkiem

Rozmowa ze Stanisławem Haczkiewiczem Prezesem spółki AS-BAU

Wygląda na to, że najtrudniejszy okres branża deweloperska ma już za sobą. Czy jednak teraz nadąży z nowymi inwestycjami, żeby zaspokoić wzmożony popyt?

Rzeczywiście w ostatnim czasie nie było łatwo, trzy lata kryzysu zrobiły swoje. Wielu deweloperów zakończyło lub znacznie ograniczyło swoją działalność, tylko kilku mogło sobie pozwolić na rozpoczynanie nowych inwestycji i kontynuację pracy w poprzednim wymiarze. Od początku tego roku można było zaobserwować większe zainteresowanie inwestorów i większą śmiałość w lokowaniu kapitału na rynku nieruchomości. Ze względu na to gotowych mieszkań na rynku pierwotnym powoli zaczęło brakować. Deweloperzy posiadający wcześniej zakupione grunty i uzyskane pozwolenia na budowę ruszyli do pracy, biorąc jednak pod uwagę cykl powstawania inwestycji mieszkaniowych trzeba liczyć conajmniej 12-18 miesięcy do czasu kiedy lokatorzy otrzymają klucze do swojego nowego M.

 

Czy zatem klientów, którzy planują zakup mieszkania w tym roku przejmie rynek wtórny?

Nasza firma była w tej komfortowej sytuacji, że mogła realizować kolejne inwestycje według wcześniej ustalonego harmonogramu. Dlatego teraz możemy zaproponować klientom mieszkania, których termin oddania przypada na czerwiec przyszłego roku. Zgodnie z planem rozpoczniemy też kolejny etap budowy przy ul. Drochobyckiej na Muchoborze Wielkim, a mieszkania będą gotowe do oddania już końcem przyszłego roku. Osobom, które muszą się przeprowadzić w najbliższym czasie proponujemy mieszkania na wynajem w zrealizowanych budynkach na naszym osiedlu. Dzięki temu osoby te będą mogły na bieżąco obserwować postęp prac na budowie .

Co do przejęcia zatem naszych klientów przez rynek wtórny to osobiście wątpię. Podwyżka cen mieszkań z drugiej ręki, dodatkowo zwiększyła w ostatnim czasie naszą konkurencyjność . Poza tym atuty nowoczesnych realizacji są niedoścignione dla budownictwa z dawnych lat.


Jakie atuty ma Pan na myśli?

Przede wszystkim budynki o mniejszej liczbie kondygnacji i lokali. Nasza firma oferuje np. mieszkania w niskiej, kameralnej, trzykondygnacyjnej zabudowie, otoczonej zielenią., w budynkach spójnie wkomponowanych w osiedle, o przyjaznych, słonecznych kolorach elewacji. W poszczególnych klatkach znajduje się tylko 6 mieszkań , po dwa na jednym poziomie. Atutem nie do przecenienia w nowych inwestycjach jest też odpowiednia do potrzeb ilość miejsc parkingowych. W naszej nowej realizacji zaplanowaliśmy dodatkowo parkingi podziemne, do których zejścia będą bezpośrednio z klatek schodowych. Budynki przystosowane będą dla osób niepełnosprawnych, pozbawione wszelkich barier architektonicznych. Zaproponujemy też klientom niestandardową wysokość mieszkań zamiast tradycyjnego 2,5m - 2,65. Zaprojektowane mieszkania będą ustawne i idealnie doświetlone, gdyż architekci zwrócili szczególną uwagę na położenie budynków względem stron świata. Przy nowych mieszkaniach atutem jest też prawie nie ograniczona dowolność aranżacji wnętrz. Jakość używanych materiałów ich trwałość nie może być porównywana do stosowanych niegdyś technologii. Zaletami, o których mogę powiedzieć na podstawie naszych budynków są z pewnością indywidualne ogródki o powierzchni do 230m2 i tarasy 17-33m2. Śladem skandynawów w nowej inwestycji zaproponujemy wyjątkowe mieszkania na poddaszu z zielonymi tarasami. Będzie to myślę w najbliższym czasie nie lada atrakcja.

 

Przy takich argumentach nikt już chyba nie będzie miał wątpliwości czy warto czekać na nowe mieszkanie?

Mam nadzieję, że nasza oferta zachęci wszystkich, którzy szukają nowego lokum dla siebie. Zapraszam.

 

Źródło: pixabay.com