Cenne działki

Kryzys gospodarczy spowodował spadek cen nieruchomości, w tym działek. Jednak są miejsca, w których ta tendencja nie jest widoczna. We Wrocławiu są osiedla, na których podaż działek budowlanych jest bardzo ograniczona. Ceny gruntów w takich rejonach nie ulegają większym zmianom. Do najbardziej pożądanych miejsc możemy zaliczyć takie dzielnice, jak: Zacisze, Zalesie i Biskupin. Ceny wywoławcze działek w tych rejonach zaczynają się od 900 zł za m kw. Ważnym czynnikiem kształtującym cenę w tych lokalizacjach jest wielkość działki: im jest większa, tym droższa w przeliczeniu na m kw.

Równie pożądaną lokalizacją są Krzyki. Najbardziej cenione są tereny na Borku, blisko parku Południowego oraz na Oporowie. Zainteresowaniem inwestorów od zawsze cieszył się także Ołtaszyn. W szczytowym okresie koniunktury ceny działek dochodziły tam do 1 tys. zł za m kw. Obecnie tendencja jest zniżkowa i za m kw. gruntu z uchwalonym MPZP i doprowadzonymi mediami właściciele mogą liczyć na 500–550 zł. Na przeciwległym biegunie cenowym jest zachód Wrocławia. Na Muchoborze Wielkim i Małym, Kuźnikach czy Żernikach ceny wahają się od 300 do 350 zł za m kw.

Alternatywą dla klientów o mniej zasobnym portfelu staje się nieruchomość poza Wrocławiem, ale z dobrym dojazdem do miasta. Cenna jest bliskość AOW czy autostrady A4. Odległość w promieniu od 10 do 20 km od Wrocławia sprawia, że cena m kw. działki budowlanej spada do 100–200 zł za m kw. W tej cenie możemy nabyć nieruchomość w gminach: Żórawina, Kobierzyce, Święta Katarzyna i Kąty Wrocławskie.

Źródło: „Gazeta Wyborcza”