to specjalny rodzaj rachunku bankowego, który pozwala bezpiecznie zapłacić za mieszkanie kupowane od dewelopera (ale nie tylko). Jeśli wpłacamy pieniądze za mieszkanie na rachunek powierniczy, to umowa określa, jakie muszą być spełnione warunki, aby deweloper mógł wypłacić te środki z rachunku. Najczęściej pieniądze mogą być wypłacone z takiego rachunku po zrealizowaniu przez dewelopera określonego etapu inwestycji. Bank w takim przypadku pilnuje, czy deweloper wywiązuje się z umowy. Pieniądze znajdujące się na rachunku powierniczym nie podlegają zajęciu komorniczemu, nie wchodzą też do masy upadłości (art. 59 Prawa bankowego).