Suma powierzchni wszystkich kondygnacji (zarówno podziemnych, jak i naziemnych, magazynowych, technicznych, tarasów, poddaszy itp.) danego budynku.

Mierzona jest na poziomie podłogi (posadzki), uwzględniając tynki i balustrady - mierzony jest obrys zewnętrzny budynku. Nie dolicza się do niej wnęk i występów, o ile nie wpływają one na zmianę powierzchni netto kondygnacji.

Powierzchni netto liczona jest dla składowych:

- powierzchni między terenem, a dolną częścią budynku;

- powierzchni wewnętrznej stropodachów;

- powierzchni nieużytkowych poddaszy (takich, po których nie można poruszać się w pozycji prostej).