Ryczałtowa opłata ponoszona przez każdego z najemców proporcjonalnie do zajmowanej przez niego powierzchni, służąca pokryciu wszystkich kosztów, jakie ponosi wynajmujący w związku z utrzymaniem i prawidłowym funkcjonowaniem budynku w tym jego części wspólnych. Na koniec roku następuje rozliczenie opłat i związana z nim dopłata lub też zwrot opłat.