Typ nieruchomości: Lokal komercyjny
Liczba pomieszczeń: 12
Powierzchnia całkowita: 122,00 m2
Rok zakończenia budowy: 1980
Przeznaczenia: handlowo-usługowe, gastronomiczne
Rodzaj parkingu: Publiczny
Ogrzewanie: miejskie
Łazienka: 2
Powierzchnia usługowa: 122,00
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! To wyjątkowa okazja, która czeka właśnie na Ciebie! Na sprzedaż oferujemy nieruchomość o powierzchni użytkowej 122 m², położoną na działce o powierzchni 1,49 a. Ten budynek handlowo-usługowy przy ul. Okulickiego 8f w Świdniku łączy doskonałą lokalizację z ogromnym potencjałem biznesowym. Lokalizacja, która przyciąga klientów: Blisko lotniska: tylko 8 minut samochodem do Portu Lotniczego Lublin - idealne miejsce dla przedsiębiorstw związanych z handlem, turystyką i usługami. Rewelacyjna komunikacja miejska: 8 minut pieszo do stacji PKP Świdnik Miasto i przesiadkowego dworca autobusowego. Przystanek autobusowy w odległości 100 metrów od nieruchomości. Wygodny wjazd: bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi zapewnia łatwy dostęp dla klientów oraz doskonałą widoczność obiektu. Otoczenie sprzyjające biznesowi: Sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych wielorodzinnych, budynków handlowych, usługowych oraz obiektów publicznych (m.in. liceum, siłownia, boisko Orlik). Powstający nowy targ w pobliżu, generujący wzmożony ruch pieszy i dodatkowy potencjał biznesowy. Stałe dodatkowe dochody: Automat paczkowy Allegro One Box, zlokalizowany na działce, przynosi regularny zysk, znacząco obniżając koszty utrzymania nieruchomości i opłat za media. Wszechstronny potencjał inwestycyjny: Nieruchomość znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co otwiera szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni pod usługi komercyjne, handel czy gastronomię. Przestrzeń dopasowana do Twoich potrzeb: Budynek składa się z trzech kondygnacji, oferując maksymalną elastyczność aranżacyjną: Parter: dwa przestronne pomieszczenia, łazienka oraz wyjście na taras. Piętro: siedem funkcjonalnych pomieszczeń i nowoczesna łazienka z prysznicem. Piwnica: trzy odrębne pomieszczenia idealne na magazyn, pracownię lub dodatkowe biuro. Wyjątkowe wyposażenie: Nowoczesny system monitoringu (zewnętrzny i wewnętrzny), zapewniający pełne bezpieczeństwo. Klimatyzacja - 5 jednostek gwarantujących komfort przez cały rok. Idealne miejsce na Twój biznes: Ta nieruchomość jest wymarzonym miejscem na prowadzenie działalności takiej jak: Centrum kosmetyczne lub SPA - przestrzeń idealna do relaksu w dynamicznej okolicy. Szkoła tańca - miejsce stworzone dla zajęć ruchowych. Kawiarnia, restauracja lub butik - osiedla i targ w pobliżu gwarantują ruch klientów. Gabinet medyczny lub weterynaryjny - centralna lokalizacja to klucz do sukcesu w tej branży. i inne w zależności od Twoich potrzeb. Nie czekaj! Zadzwoń już dziś, by umówić się na oględziny. Taka okazja może się nie powtórzy! Inwestuj bez prowizji i stwórz przestrzeń swoich marzeń! Agent prowadzący: Dawid Woźniak, Zadzwoń 723_385_620 Pamiętaj: w przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Kupujesz, jakbyś kupował bezpośrednio od sprzedającego, ale sprawniej i bezpieczniej. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C..
Negocjacja ceny: Tak
Sposób płatności: gotówka/kredyt
Kształt działki: Prostokąt
Stan instalacji: Bardzo dobry
Linie telefoniczne: 723385620
Świdnik
Okulickiego 8F
Dawid Woźniak
autobus, apteka, sklep spożywczy, park, szkoła, plac zabaw, PKP, PKS, lotnisko, siłownia, bankomat, bank, bar, restauracja, boisko sportowe, fryzjer, szpital, obiekty sportowe, sklepy wielobranżowe
monitoring, zaplecze socjalne, sieć komputerowa, wentylacja
piwnica, osobne wejście, tylne wejście, pralnia
biały montaż, Internet, drzwi antywłamaniowe, klimatyzacja, alarm
woda, siła, prąd, gaz, kanalizacja
