Kępa Leśnicka - Domy Wrocław

Opis inwestycji

Bezpieczeństwo i wygoda Kępa Leśnicka to osiedle domów w zabudowie szeregowej powstające u zbiegu ulic Mokrzańskiej i Dolnobrzeskiej. Zlokalizowane jest w północnej części Leśnicy, nieopodal Lasu Mokrzańskiego, największego kompleksu leśnego w granicach administracyjnych Wrocławia. To tereny sprzyjające rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi, do których zachęcają szlaki rowerowe i piesze. Dobrym miejscem dla rodzinnych spacerów jest również leżący w sąsiedztwie Park Leśnicki, pełen pomników przyrody i placów zabaw dla dzieci. Do centrum Wrocławia można wygodnie dojechać modernizowaną obecnie ulicą Kosmonautów. W pobliżu znajduje się przystanek autobusu 137, a w niedalekiej odległości pętla tramwajowa linii 10 i 22. Osiedle zaprojektowano z myślą o mieszkańcach ceniących ciszę, bezpieczeństwo oraz estetykę otoczenia. Każdy z budynków mieści cztery mieszkania w zabudowie szeregowej. Lokale mają dwie kondygnacje oraz użytkowe poddasze do indywidualnej aranżacji. Powierzchnia całkowita to ok. 160 mkw., na które składają się: przestronny pokój dzienny z instalacją umożliwiającą podłączenie kominka, dwie łazienki, trzy sypialnie i garaż. Dodatkowo każde mieszkanie będzie posiadać balkon, taras oraz ogródek. Budynki są wykonywane metodą tradycyjną z materiałów ceramicznych ze stropami typu filigran oraz dachem pokrytym dachówką. Balkon wykończony będzie płytkami ceramicznymi typu gres, a balustrada z profili ze stali nierdzewnej wypełnionych szkłem hartowanym. Deweloper wyposaży garaże w docieploną bramę garażową z napędem elektrycznym, sterowaną pilotem. W każdym mieszkaniu przewidziano odrębną instalację grzewczą oraz energoszczędny, kondensacyjny piec gazowy z funkcją odzyskiwania ciepła ze spalin. W trosce o bezpieczeństwo mieszkańców teren osiedla zostanie ogrodzony, a wjazd możliwy będzie przez szlabany otwierane pilotem zdalnego sterowania oraz poprzez instalację domofonową. Termin realizacji – inwestycja zakończona

Ilość szeregów w sprzedaży: 4

Materiał budynku: Ławy fundamentowe żelbetowe; ściany fundamentowe betonowe gr. 24cm wraz z izolacją termiczną oraz przeciwwilgociową; ściany zewnętrzne z pustaków Porotherm 25cm i izolacją termiczną ze styropianu gr. 12 cm wraz z tynkiem zewnętrznym strukturalnym, oraz fragmentami elewacji drewnianej np. "MOCO"; stropy żelbetowe typu "Filigran".

Dach: Więźba dachowa drewniana.

Okna: Stolarka okienna PCV okleinowana w kolorze ,,złoty dąb", bez parapetów wewnętrznych; okna połaciowe na poddaszu drewniane – firmy "FAKRO".

Ogrzewanie: Pompa ciepła firmy Viessmann VITOCAL160-A; grzejniki płytowe w pokojach, łazience , WC i na poddaszu, wszystkie z głowicami termostatycznymi.
Pokrycie dachowe: Pokrycie dachu – dachówka cementowa w kolorze antracytowym; pokrycie lukarn - 2x papa na deskowaniu.
Ogrodzenie: Część działki z ogrodzeniem z siatki na słupkach o wysokości ok. 120 cm.
Dojazd do posesji: Dojścia do budynku - kostka betonowa brukowa np. ,,Polbruk"; podjazd do garażu - EKO Płyta betonowa ażurowa.
Powierzchnia działek: od 160,92 do 167,42

Lokalizacja

Kępa Leśnicka zlokalizowana jest w północnej części Leśnicy, nieopodal Lasu Mokrzańskiego, największego kompleksu leśnego w granicach administracyjnych Wrocławia. To tereny sprzyjające rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi, do których zachęcają szlaki rowerowe i piesze. Osiedle stanowi również znakomitą bazę wypadową do rodzinnych wypraw wiodących po ścieżkach przyrodniczo-edukacyjnych Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy. Komunikacja: Do centrum Wrocławia można wygodnie dojechać zmodernizowaną ulicą Kosmonautów. W pobliżu znajduje się przystanek autobusu 137, a w niedalekiej odległości pętla tramwajowa linii 10 i 22. Zgodnie z koncepcją rozwoju Wrocławskiej Kolei Aglomeracyjnej znajdująca się w Leśnicy stacja kolejowa będzie pierwszą stacją na linii Wrocławskiej Kolei Miejskiej prowadzącej przez Nowy Dwór do Dworca Głównego.

W okolicy

autobus, przedszkole, tramwaj, apteka, sklep spożywczy, park, szkoła, przychodnia, plac zabaw, siłownia, fitness, bankomat, bank, restauracja

Przynależy do nieruchomości

balkon, ogródek

Obecne w mieszkaniu

drzwi antywłamaniowe

Media

woda, siła, prąd, gaz, kanalizacja