Jak zmienia się komunikacja Fabrycznej? - strona 4
Modelowe osiedle powstaje nie bez problemów
Powstające na Żernikach modelowe osiedle zwane WuWA 2 również musi zmagać się z przeciwnościami. Projekt ruszył w 2015 r. Powstały pierwsze domy budowane przez deweloperów oraz infrastruktura: instalacje podziemne, jezdnie, chodniki, zieleń, mała architektura, miejsca parkingowe. Właśnie takie było zamierzenie twórców osiedla.
– Budujemy osiedle tak, jak powinno się to robić. W Polsce najpierw powstają domy w szczerym polu, a później mieszkańcy protestują i żądają budowy dróg i chodników. My odwróciliśmy tę kolejność – opowiada Zbigniew Maćków, wrocławski architekt i współtwórca osiedla.
Zgodnie z zapowiedziami urzędników ma to być osiedle all inclusive – oprócz mieszkań mają się tutaj pojawić: szkoła, centrum aktywności lokalnej, dom seniora, żłobek, przedszkole, przychodnia, bazarek i boiska. Niestety nie wszystko idzie zgodnie z planem. O ile prace przy poszczególnych obiektach mieszkaniowych toczą się według harmonogramu, o tyle problem może pojawić się przy budynkach użyteczności publicznej. Coraz wyższe ceny na rynku budowlanym utrudniają budowę w centrum osiedla targowiska, które ma być wzorcową przestrzenią publiczną. Jego brak zaburzyłby mocno ideę Nowych Żernik, czyli stworzenia przestrzeni przyjaznej mieszkańcom, bogatej w zaplecze społeczno-kulturalne i z dobrą komunikacją miejską. Mieszkańcy czekają na targowisko przy ul. Bazarkowej – w zamierzeniu administrator ma tu urządzać dwa, trzy razy w tygodniu lokalne targi, na których będzie można kupić ekologiczne produkty spożywcze.
– Usługi skumulujemy w jednym „kręgosłupie” zakończonym bazarkiem. Zależy nam, żeby punkty usługowe nie były rozrzucone po całym osiedlu – podkreślał Zbigniew Maćków.
Projekt jest już od dawna gotowy. Na dachu znajdzie się zieleń, pod nią staną dwa pawilony na pomieszczenia gospodarcze i szalety, a także składane stoły, na których będzie odbywał się handel. Trzykrotnie ogłaszano przetarg na dokończenie budowy pawilonu technicznego, ale propozycje cenowe oferentów znacznie przewyższały sumę, którą chce na ten cel wydać magistrat. Na razie nie wiadomo, kiedy zielone targowisko pojawi się na Nowych Żernikach.
Z podobnym problemem zmagają się pomysłodawcy centrum kultury oraz zielonej osi rekreacyjnej, biegnącej od domu kultury na południe. Mają tam powstać tereny rekreacyjne, boiska wielofunkcyjne i plac zabaw. Niestety wysokie ceny rynkowe materiałów i robocizny mogą opóźnić również i tę inwestycję. Bardzo dobrze natomiast dzieje się na placu budowy domu seniora stawianego przez TBS. Budynek powinien być gotowy w ciągu kilkunastu miesięcy.
Na nowego właściciela czekają dwie spore działki położone niedaleko Nowych Żernik – przy ul. Białodrzewnej oraz Lauterbacha. Zwycięzca przetargu ogłoszonego przez miasto będzie mógł utworzyć na tym terenie zabudowę wielorodzinną oraz obiekty usługowe, kulturowe, edukacyjne, sportowe i skwery. Inwestycję musi zrealizować w ciągu trzech lat od dnia nabycia działki. Do przetargów mogą przystąpić wyłącznie kooperatywy, czyli osoby, które współpracują ze sobą, by wybudować budynek wielorodzinny dla własnych potrzeb mieszkaniowych.
