Co musisz wiedzieć, zanim weźmiesz kredyt hipoteczny?

Jak podaje Związek Banków Polskich, już blisko 2,2 mln Polaków zdecydowało się na kredyt hipoteczny[1]. Po raz pierwszy w historii wartość zadłużenia rodzimych gospodarstw domowych z tego tytułu przekroczyła ponad 400 mld zł. Dane te pokazują, że nadal chętnie sięgamy po to rozwiązanie, by sfinansować zakup wymarzonych „czterech kątów”, mimo zakończenia programu „Mieszkanie dla Młodych”, który umożliwiał zaciągnięcie kredytu na preferencyjnych warunkach. Niestety, żadne badania nie analizują, czy wszyscy kredytobiorcy są zadowoleni ze swojego wyboru, czy może żałują decyzji o wzięciu kredytu, który stał się zbyt dużym obciążeniem dla domowego budżetu, a w konsekwencji przyczyną poważniejszych problemów finansowych. Aby nie dopuścić do takiej sytuacji, warto znać kilka istotnych faktów, zanim udamy się do banku po kredyt.

Szukając informacji o tym, na co warto zwrócić uwagę, zaciągając kredyt hipoteczny, prawdopodobnie natrafimy na wskazówkę, że przede wszystkim należy przeanalizować naszą zdolność kredytową, w tym również wysokość wymaganego wkładu własnego, aby wiedzieć, jaką sumę możemy pożyczyć. Należy sprawdzić, jaki rodzaj oprocentowania jest oferowany przez bank oraz ile wynosi marża. To z kolei pozwoli nam określić, jaka będzie wysokość comiesięcznej raty. Ale czy to są wszystkie istotne elementy kredytu hipotecznego, które powiedzą nam, jaki jest całkowity koszt zobowiązania? – Prawdopodobnie zaciągnięcie kredytu hipotecznego jest jedną z najważniejszych decyzji finansowych, jakie podejmujemy w życiu. Takie zobowiązanie trzeba spłacać regularnie, nawet przez 20, 30 lat, bez względu na nieprzewidziane sytuacje życiowe, które mogą zachwiać naszą płynnością finansową. Dlatego, zanim udamy się do banku po kredyt, oceńmy, czy po prostu będzie nas na niego stać. Pomoże w tym podliczenie wszystkich kosztów zobowiązania, także tych, które często pomija się w podobnych analizach. Chodzi przede wszystkim o prowizję dla banku czy ubezpieczenie, które towarzyszy kredytowi – podpowiada Dorota Kotik-Biergiel, ekspert Intrum.