Bank u pośrednika - strona 5

Bez kredytu ani rusz

Zadowolenie ze współpracy pośredników z bankami wydaje się być obopólne. – Ponad 40 proc. klientów zaciągających w naszym banku kredyty hipoteczne zostało skierowanych przez pośredników i deweloperów - mówi Roman Schoepp z Banku Zachodniego WBK. Jak wynika z różnych szacunków, znakomita większość osób kupujących mieszkania, korzysta z kredytów bankowych. Pośrednicy uczestniczący w naszym sondażu najczęściej zaznaczali, że jest to 75 do 100 proc. wszystkich kupujących mieszkania.

Tab. IV Procent osób posiłkujących się kredytem hipotecznym przy zakupie mieszkania według szacunków pośredników

Jak wynika z obserwacji bankowców liczba zaciąganych kredytów hipotecznych z roku na rok jest coraz większa. – Zauważamy, że takie kredyty zaciągają również te osoby, które mają pieniądze na mieszkanie, ale nie chcą jednorazowo pozbywać się tak dużej gotówki. Wiele osób zakup mieszkania traktuje jako dobrą inwestycję i raty kredytowe spłaca z wynajmu. Niektórzy kupują na raz nawet 2-3 mieszkania i wszystkie wynajmują – mówi Roman Schoepp z Banku Zachodniego WBK.

Jak wynika z doświadczeń przedstawicieli banków, z którymi rozmawialiśmy, przeciętny wkład własny w zakup mieszkania nie jest wyższy niż 30 proc. jego wartości. Oczywiście wymagania poszczególnych banków co do wysokości własnej wpłaty są bardzo różne, i w określonych przypadkach banki decydują się na skredytowanie mieszkania nawet w 100 proc. – Mamy specjalną ofertę dla tzw. „młodych-niezależnych”, którzy mają wysokie dochody, możemy im skredytować cały koszt zakupu mieszkania – mówi Roman Schoepp.

Bardzo różnie przedstawia się okres kredytowania. Kupujący mieszkania biorą kredyty na kilkanaście a nawet trzydzieści kilka lat. – Średni okres kredytowania w naszym banku wynosi 22 lata – mówi Krystian Kulczycki z PTF Bank SA.