| Nieruchomości Wrocław | | Kraków | | Notes | | Kontakt | | Logowanie  |
|
||||
 |
Oferta dnia
Ostatnio dodana oferta
W przewodnikowym cyklu „Gdzie zamieszkać” opisujemy różne rejony stolicy Dolnego Śląska i jej okolic. Dziś gminy: Kobierzyce i Żórawina Południe się rozwijaNajwięcej sklepów na jednego mieszkańca, fabryki produkujące nowoczesny sprzęt, drogi nierzadko lepsze niż w samym mieście, a do tego cisza i spokój. Niemożliwe? Nie, jeśli wybierze się mieszkanie w gminach na południe od Wrocławia..jpg) Na pierwszy rzut oka trudno wprawdzie dostrzec podobieństwa między jedną z najbogatszych gmin w Polsce – Kobierzycami i jedną z najbiedniejszych w okolicy Wrocławia – Żórawiną, jednak to tylko pozory. Obie korzystały i będą korzystać z tego, że przez ich teren przebiega autostrada A4, obie są blisko miasta i na terenie obu powstają liczne osiedla. Kobierzyce miały znacznie lepszy start dzięki znalezieniu kolejnych firm gotowych tworzyć ogromne centrum handlowe przy Węźle Bielańskim, a potem pozyskaniu inwestycji LG w Biskupicach Podgórnych. Żórawina na węźle autostradowym w Krajkowie jeszcze nie zarobiła takich pieniędzy jak sąsiednia gmina, ale może to być tylko kwestią czasu. To przecież żyła złota, zwłaszcza jeśli znajduje się blisko dużego miasta. Wokół Bielan Wrocławskich miejsca jest coraz mniej, więc przyszłość należy do Krajkowa. Trzeba to tylko umieć wykorzystać. .jpg) Jedną z głównych inwestycji gminy Kobierzyce jest fabryka LG w Biskupicach Podgórnych KomunikacjaAutostrada A4 to najważniejszy szlak komunikacyjny południowej Polski. Nie tylko przechodzi przez obie opisywane przez nas gminy, ale w obu ma węzły. W Bielanach Wrocławskich A4 krzyżuje się z drogami krajowymi nr 5, 4 i 35, a w Krajkowie z drogą wojewódzką 395. Liczba szlaków drogowych przechodząca przez gminy Kobierzyce i Żórawina mogłaby świadczyć o ich dobrym skomunikowaniu z Wrocławiem, ale nie można tego tak wprost interpretować. Po pierwsze: Węzeł Bielański jest jednym z najbardziej zakorkowanych punktów województwa właśnie przez to, że tyle dróg się tu krzyżuje. Po drugie: północna część Kobierzyc – Wysoka, czyli w ciągu ostatniej dekady ulubione miejsce nowych osadników, ma spore problemy komunikacyjne dlatego, że znajduje się tuż za granicą miasta. Partynice, Ołtaszyn i Wojszyce nie są przystosowane do tego, by przejeżdżało przez nie tyle aut, więc kierowcy z Wysokiej, jadąc do Wrocławia, najczęściej stoją w korkach na ulicach wspomnianych wyżej trzech osiedli. Dla mieszkańców Żórawiny kłopotem może być rezygnacja z planów poszerzenia drogi wojewódzkiej 395 na odcinku Wrocław–Krajków. To efekt konfliktu władz z częścią mieszkańców Żernik Wrocławskich, którzy powstrzymali jej poszerzenie. Zamiast tego trasa przejdzie jedynie remont. Ważną inwestycją, która poprawi komunikację w obu tych gminach, będzie wschodnia obwodnica Wrocławia. Budowa kluczowego odcinka między Siechnicami a Łanami, łącznie z mostem przez Odrę, ma według deklaracji wykonawcy być gotowa przed czerwcem 2012 roku. Wschodnia obwodnica Wrocławia to 4, a nawet 5 odcinków. Drugi jest ważny dla opisywanych przez nas osiedli, bo połączy Siechnice z Żernikami Wrocławskimi. Odcinek, na którego budowę jest już zagwarantowane 136 mln zł, ma być gotowy w 2012 albo na początku 2013 roku. Kłopot jest z kolejnymi odcinkami – do Długołęki z Łanów oraz z Żernik do Bielan Wrocławskich. Oba miały być przejezdne w 2014 roku, ale kilka tygodni temu urzędnicy poinformowali, że trasy te są opóźnione i mogą być gotowe w 2015 roku. Różnie jest z komunikacją zbiorową. Część gmin Kobierzyce i Żórawina korzysta z sieci MPK. Jest więc linia miejska łącząca Wrocław z Bielanami, Wysoką, Żernikami. Łatwo dostać się do Centrum Bielany, bo zapewnia ono klientom dojazd swoimi autobusami z biletami za 1 zł. Jest również linia łącząca Wrocław z fabrykami w Biskupicach Podgórnych. W obu gminach kursują autobusy Sevibusu i Polbusu. Przez gminę Żórawina przebiega linia kolejowa relacji Wrocław–Strzelin–Międzylesie. Sytuację poprawi ponowne uruchomienie linii PKP Wrocław–Świdnica. Szlak kolejowy przejął kilka miesięcy temu Urząd Marszałkowski, który postanowił go wyremontować i uruchomić szynobusy kursujące na tej trasie. Ponieważ po drodze będą się zatrzymywać także na terenie przez nas opisywanym, poprawią połączenia ze stolicą Dolnego Śląska.  Do Wysokiej wprowadziło się w ostatnich latach wielu nowych mieszkańców Rozrywka i kulturaJeśli się dobrze rozejrzeć, to w tym rejonie można znaleźć różne ciekawe propozycje. Na przykład w Chrzanowie działa Królewski Klub Jeździecki Wiktoria, w którym początkujący mogą się nauczyć jeździć konno, a wytrawni jeźdźcy dobrze spędzić czas. W ofercie są jazdy terenowe z elementami stylu „West”, rajdy konne oraz jazdy klubowe, obejmujące również naukę skoków przez przeszkody. Dla małych dzieci oferowane są przejażdżki na kucyku. Od 1991 roku działa Ośrodek Jeździecki Kuc w Milejowicach. Możliwe jest w nim np. skorzystanie z krytej ujeżdżalni. W Parku Handlowym Bielany znaleźć można rozrywkę dla troszkę starszych dzieci – gokarty na torze kartingowym o długości 320 metrów. W Cieszycach, na trasie Wrocław–Ząbkowice Śląskie, w odległości około 20 km od centrum Wrocławia znajduje się Park Jurajski. Główną jego atrakcją jest kilkanaście figur prehistorycznych gadów. Oprócz samych figur znajduje się tam również plac zabaw dla dzieci. Bezpłatne place zabaw są także w każdej większej miejscowości regionu. Prężnie działa gminny ośrodek kultury w Kobierzycach organizujący liczne koncerty. W pierwszej połowie 2011 roku są to występy: Michała Bajora, Wolnej Grupy Bukowina czy zespołu Frühstück.  Pałac w Kobierzycach od 1997 roku jest siedzibą Urzędu Gminy SklepyNajwiększy kompleks handlowy na całym Dolnym Śląsku znajduje się właśnie tu: to Park Handlowy Bielany. Zajmuje on powierzchnię około 90 tys. m kw. Zaczęło się od Tesco, Ikei, Obi, ale kompleks się cały czas rozrasta. Teraz częścią Bielan jest galeria meblowa skupiająca producentów wyposażenia wnętrz i mebli (Ludwik Styl, Noti, Kler, Arlat itd. – w sumie ponad 40 sklepów). .jpg) CH Bielany, zajmujące powierzchnię 90 tys. m kw., to największy kompleks handlowy na Dolnym Śląsku Tereny zieloneW obu gminach dużo miejsca zajmują tereny rolnicze. Są więc obszary zielone, ale brakuje lasów, większych parków czy spacerowych bulwarów. Sport i rekreacjaOprócz kilku boisk sportowych, jak choćby w Kobierzycach, Solnej czy w Jaszowicach, na omawianym przez nas terenie na wyróżnienie zasługuje nowoczesny kompleks sportowo-rekreacyjny Matchpoint przy ulicy Szyszkowej w miejscowości Ślęza (dojazd od Ołtaszyńskiej lub od Bielan Wrocławskich). Oprócz sportów takich jak: tenis, squash, badminton i tenis stołowy znajdują się tu również: fitness, wellness i siłownia. To jeszcze nie wszystko. Na granicy Bielan Wrocławskich i Ślęzy planowane jest wkrótce rozpoczęcie budowy kompleksu sportowo-rekreacyjnego, w którego skład mają wejść: park wodny, boiska do gry w koszykówkę, siatkówkę i miejsca do wypoczynku. Termin zakończenia inwestycji zaplanowano na koniec 2013 roku. Uczelnie i szkołyNa terenie gminy Kobierzyce znajdują się trzy przedszkola samorządowe: w Ślęzie, w Pustkowie Żurawskim oraz w samych Kobierzycach. W Żórawinie także jest przedszkole. Oprócz tego mamy tu kilka szkół podstawowych i po jednym gimnazjum na każdą gminę. Uczące się w nich dzieci i młodzież gminy dowożą do szkół oraz zapewniają szeroki dostęp do zajęć pozalekcyjnych i sportowych, choćby poprzez transport na basen do Bielawy. BiznesW Biskupicach Podgórnych, na blisko trzystuhektarowej działce, od roku 2005 budowana była wielka fabryka ekranów ciekłokrystalicznych holendersko-koreańskiego koncernu Philips–LG. Inwestycja kosztowała ponad 500 mln dolarów amerykańskich, a wraz z przedsięwzięciami towarzyszącymi – ponad 1 mld. To był dopiero początek. Dziś swoje fabryki mają tam: Toshiba Television, Toshiba Logistics, UPM Raflatac oraz kilka innych firm powiązanych z LG i Toshibą (Chung Hong Electronics, Dongseo, Dong Yang Electronics, Engineering Construction czy Heesung Electronics). Także na terenie Żórawiny są już pierwsze większe inwestycje, jak choćby Centrum Logistyczne Skalski Logistic Park w sąsiedztwie autostrady oraz szwedzka firma Tibnor, która zbudowała własną bocznicę kolejową. Wszystko wskazuje na to, że to dopiero początek, bo na terenie Żórawiny dostępnych jest wiele atrakcyjnych gruntów pod inwestycje. .jpg) W Bielanach Wrocławskich znajduje się fabryka czekolady firmy Cadbury PodsumowanieKobierzyce to jedna z najbogatszych gmin w Polsce i to po niej widać. Dzięki istniejącym inwestycjom będzie się już tylko rozwijać. Żórawina to gmina, która jest skazana na sukces – autostrada A4 i sąsiedztwo Wrocławia najprawdopodobniej sprawią, że powtórzy ona sukces Kobierzyc. Bliskość Wrocławia i rozwój infrastruktury powodują, że tereny te są atrakcyjne zarówno dla deweloperów, jak i indywidualnych inwestorów. .jpg) Bliskość Wrocławia sprawia, że wieś Karwiany w gminie Żórawina szybko się rozrasta Bartłomiej Knapik Przeczytaj także artykuły o powiązanej tematyce:
Najczęściej czytane artykuły
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
