Osiedle Ozorzyce - Domy Ozorzyce

Opis inwestycji

„Osiedle Ozorzyce” to kameralne osiedle ośmiu domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, znajdujące się w miejscowości Ozorzyce (Gmina Siechnice) położonej 14 km od centrum Wrocławia i niespełna 4 km od zjazdu na autostradę A4. Wokół rozciąga się Park Krajobrazowy Doliny Odry i Oławy. Świeże powietrze i krystalicznie czysta woda wydobywana ze studni głębinowych dopełniają obrazu miejsca sielskiego i bezpiecznego. Domy w cenie mieszkań tylko 3000 zł/m2

ELEMENTY OGÓLNOBUDOWLANE

Fundamenty:
Budynek posadowiony jest na żelbetowych ławach i stopach fundamentowych, wykonanych z betonu C20/25 na 10 cm warstwie betonu. Ściany fundamentowe zbudowane są z bloczków betonowych ocieplonych styropianem.

Konstrukcja:
Tradycyjna, murowana o stropach gęsto żebrowych Teriva I z podciągami, słupami żelbetowymi oraz nadprożami żelbetowymi prefabrykowanymi.

Ściany zewnętrzne i konstrukcyjne:
Wykonane z bloczków z silikatowych na zaprawie cienkowarstwowej, ocieplone styropianem i pokryte tynkiem cienkowarstwowym.

Ściany wewnętrzne działowe :
Wykonane z bloczków silikatowych.

Dach:

Dach dwuspadowy o spadku 45o, w układzie krokwiowo-jętkowym oraz krokwiowo płatwiowym z dodatkowymi jętkami. Pokryty dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym.

Kominy:
Komin domowy z pustaków systemowych z wkładem ceramicznym. Kominy nad dachem murowane z klinkeru. Istnieje możliwość wykonania i podłączenia kominka na parterze. Nawiew powietrza do kominka pod płytą fundamentową z wyprowadzeniem na ścianę zewnętrzną.

Schody:
Zaprojektowano schody w konstrukcji drewnianej – do wykonania przez użytkownika.

Instalacja ciepłego ogrzewania:
Na parterze oraz w łazience na piętrze budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe.
Instalacja pieca w zakresie nabywcy.

Izolacja przeciwwilgociowa i przeciwwodna:
Pionowa ścian fundamentowych -z dysperbitu.
Na płycie żelbetowej posadzki parteru, w ścianach zewnętrznych, nad płytą żelbetową parteru –z 1 warstwy papy asfaltowej.

Izolacja termiczna:
Ściany zewnętrzne, słupy oraz posadzka parteru ocieplone styropianem..
Poddasze i połać dachowa zaizolowane termicznie za pomocą wełny celulozowej.

Posadzki:
Wewnątrz budynku wykonano wylewki betonowe

Tynki i okładziny:
Na ścianach wewnętrznych – tynki gipsowe kat. IV.
Na skosach poddasza – płyty G-K.
Na elewacji tynki akrylowe oraz płytki elewacyjne klinkierowe.

Stolarka:

Okna i drzwi balkonowe drewniane z rozszczelnieniem. Nad oknami zamontowano rolokasety ocieplane.

Okna w połaci dachu posiadają osią obrotu w środku okna, natomiast okna nad garażami oś w górnej krawędzi okna. Parapety zewnętrzne ceramiczne . Drzwi zewnętrzne drewniane, ocieplane. Brama garażowa segmentowa, ocieplana, otwierana za pomocą pilota.

Rynny i rury spustowe:
System rur i rynien spustowych.

Instalacja sanitarna:
Instalacja dla wody zimnej oraz ciepłej z rur wielowarstwowych z polietylenu sieciowego typu PE. Poziomy kanalizacji sanitarnej z rur PCV, piony i podejścia z rur PPHT.

Instalacja elektryczna:
Zasilanie budynku w energię elektryczną przewidziane jest z sieci niskiego i wysokiego napięcia. W budynku rozmieszczone są gniazda i włączniki światła.

Zagospodarowanie terenu:
Wzdłuż osiedla poprowadzona została droga dojazdowa utwardzona kostką betonową i oświetlona latarniami.
Dodatkowo do każdego z domów wykonano chodnik oraz podjazd do garażu z kostki betonowej.

Ogrody za domem zabezpieczone za pomocą płotów z furtką.

Ogrody za domem zabezpieczone za pomocą płotów z furtką.

Od strony ulicy znajduje się wjazdowa brama elektryczna.

 

Powierzchnia działek: od 800,00

Lokalizacja

Każdy z nas chciałby znaleźć miejsce, które stanie się jego przytulną i spokojną przystanią. Dom otoczony ogrodem, położony z dala od zgiełku i dający możliwość wypoczęcia od stresów dnia codziennego.Takie miejsce istnieje i znajduje się nie dalej niż na wyciągnięcie ręki.Na Osiedlu Ozorzyce; można poczuć się tak, jakby zamieszkało się bardzo daleko od wielkich miast i ruchliwych dróg, ale ta wspaniała lokalizacja ma jeszcze jeden niezaprzeczalny atut; komunikację. Z tej enklawy ciszy i spokoju dojechać można bowiem do wrocławskiego Centrum Handlowego Bielany w około 10 minut.Gmina Siechnice gwarantuje ponadto wszystko to, co każdy z nas chciałby mieć pod ręką. Poczta, szkoła podstawowa, Urząd Gminy, kościół, trzy kompleksy sportowo-rekreacyjne; korty, boiska tartanowe i ze sztuczną trawą, hale sportowe; wszystko w najbliższej okolicy; Osiedla Ozorzyce.Oferujemy Państwo dom jednorodzinny w cenie nie wyższej od cen większego mieszkania we Wrocławiu. Dom idealnie ulokowany (odpowiednie ustawienie budynków daje możliwość najlepszego doświetlenia i ogrzania pomieszczeń dziennych), zbudowany z najwyższej jakości materiałów, łączący nowoczesność i tradycję.Inwestycja oddawana jest w stanie deweloperskim z możliwością rozszerzenia standardu lub wykończenia pod klucz. Możliwe jest również przygotowanie, zgodnie z życzeniem klienta, aranżacji przestrzennych działki wraz z nasadzeniem zieleni.

Sposób płatności

Doradca kredytowy: Paulina Popławska tel 785 933 434