Oferta

XVI-wieczna kamienica po kompletnym remoncie o wysokim standardzie wykończenia. Kamienica położona jest w rynku stanowiącym główny węzeł komunikacyjny oraz centrum handlowo-rozrywkowe miasta. Rynek stanowi atrakcję turystyczną regionu. Obecnie w 100% wynajęta. Powierzchnia całkowita wynosi 1 600 m2, powierzchna użytkowa 1 250 m2.

Obecnie w kamienicy znajdują się:

- 3 sklepy (na parterze)
- 4 biura
- 5 mieszkań biznesowych/biur
- grota solna w piwnicach

Istnieje możliwość zagospodarowania dodatkowych powierzchni: 100m2 piwnicy, rozbudowa poddasza: 200m2. Istnieje również możliwość zakupu oficyny (do remontu): ok. 1500m2.

Wszystkie umowy najmu zawarte na czas nieokreślony.

Roczny przychód netto (po odjęciu kosztów operacyjnych) ok. 350 000 PLN.

Koszty związane z użytkowaniem lokali przenoszone w pełni na najemców.

Ulga podatkowa ze względu na zabytkowy charakter nieruchomości - znikomy podatek od nieruchomości.

Średnie stawki czynszu mocno zaniżone w stosunku do panujących warunków rynkowych.

Podsumowanie inwestycji:
- stosunkowo wysokie stopy kapitalizacji w mniejszych miastach
- nieruchomość w 100% wynajęta
- potencjał do znacznego podwyższenia czynszu
- potencjał do rozbudowy: piwnice, poddasze oraz zakup tylnej oficyny
- nieruchomość zlokalizowana w dynamicznie rozwijającym się regionie Polski o dużym potencjale do dalszego wzrostu
- nieruchomość zlokalizowana w strategicznym miejscu miasta - RYNEK
- bezpośrednie sąsiedztwo do głównych dróg krajowych i międzynarodowych

Dynamicznie rozwijające się miasto:
- inwestycję napływające stref ekonomicznych
- rozwój turystyki w regionie



Polecamy!!!

Kontakt: Wojtek 668 316 316, komercja@globhaus.pl