Wybierz sposób płacenia

Deweloperzy i spółdzielnie mieszkaniowe oferują nabywcom nowych domów i mieszkań coraz bardziej bezpieczne i atrakcyjne formy płatności. W życie wchodzą rachunki powiernicze, raty, których spłatę można przedłużyć nawet o rok od czasu zakończenia inwestycji.

Jeszcze kilka lat temu inwestycje mieszkaniowe finansowane były przez przyszłych lokatorów. Minimalny wkład własny wynosił 30 proc., a plan pozostałych wpłat odpowiadał terminarzowi prac budowlanych i dla wszystkich był jednakowy. Obecnie większość firm oferuje dopasowanie warunków zakupu do indywidualnych możliwości klienta.

Nowe standardy

Wrocławskie firmy deweloperskie przy pierwszej wpłacie zazwyczaj wymagają tylko 10 proc. (Mój Dom  nawet 5 proc.) wartości mieszkania. Pozostała część może być spłacana w ratach miesięcznych lub kwartalnych do czasu zakończenia inwestycji. Nierzadko okres ten jest bardzo krótki. Coraz częściej bowiem pojawiają się oferty mieszkań gotowych, które czekają na zasiedlenie. W takich wypadkach jednak firmy oferują pomoc w uzyskaniu kredytu. Same dbają o dostarczenie do banku wymaganych dokumentów, są dla klienta gwarantem do czasu ustanowienia hipoteki. Zaoszczędza to czas i pieniądze, np. wydatki związane z ubezpieczeniem kredytu w okresie przejściowym.

Ci, którzy zakup finansują z własnej zasobnej kieszeni, przy większych wpłatach, nawet na rachunek powierniczy, mogą liczyć na atrakcyjne rabaty. Wybór systemu ratalnego, w większości wypadków, wiąże się z dodatkowymi kosztami, gdyż niespłacona część jest najczęściej rewaloryzowana, indeksowana o wskaźnik GUS lub inflacji. Prawie wszystkie warunki są jednak umowne i można je indywidualnie negocjować, o czym przekonują przedstawiciele wszystkich firm.

Płacić bezpiecznie

Niektórzy deweloperzy (m.in. Howell i Mój Dom) zdecydowali się na wprowadzenie do swoich warunków możliwości finansowania zakupu za pośrednictwem rachunku powierniczego. Oznacza to, że klienci pieniądze przeznaczone na mieszkanie wpłacają na rachunek bankowy, z którego przy rachunku otwartym deweloper dostaje środki po zrealizowaniu konkretnego etapu budowy, a przy rachunku zamkniętym – po zrealizowaniu całej inwestycji. Gwarantuje to bezpieczeństwo transakcji i jest kolejnym krokiem w stronę kupującego.

Sposoby finansowania zakupu mieszkań i domów we wrocławskich firmach deweloperskich i w spółdzielniach mieszkaniowych