Nowe inwestycje mieszkaniowe we Wrocławiu i okolicach

Goraczka budowlana powraca

Poprawiająca się dostępność kredytów hipotecznych sprawia, że klienci wrócili do salonów sprzedaży mieszkań. Nowe lokale znowu się dobrze sprzedają. Widzący to ożywienie deweloperzy ruszają z wstrzymanymi w czasach kryzysu inwestycjami oraz planują nowe. Oprócz tradycyjnie cenionego południa Wrocławia coraz większą popularność zyskuje zachód miasta.

Activ w Wysokiej

Firma deweloperska Activ Investment rozpoczyna budowę trzeciego etapu kameralnego zespołu mieszkaniowego w Wysokiej. – Wysoka jest bardzo atrakcyjną miejscowością. Położona wśród zieleni, w pobliżu toru wyścigów konnych, na którym mieszkańcy chętnie spędzają wolny czas. Dlatego właśnie tam zdecydowaliśmy się na zbudowanie osiedla „Wysoka 1” – argumentuje Piotr Głuszko, Dyrektor wrocławskiego oddziału Activ Investment. – Mieszkania cieszyły się tak dużym zainteresowaniem klientów, że w niedługim czasie powstał projekt kolejnej inwestycji z dwoma budynkami, czyli „Wysoka – Partynice 2”. Korzystając z atrakcyjności miejsca i nieustającego popytu, rozpoczęliśmy właśnie budowę czwartego budynku „Wysoka – Partynice 3” – dodaje.
Będzie to kameralny trzypiętrowy budynek oferujący 29 mieszkań: 1-, 2- i 3-pokojowych z balkonami, o powierzchni od 20 do 60 m kw., o podwyższonym standardzie. Na parterze budynku znajdą się lokale usługowo-handlowe (229 i 60 m kw.), przed budynkiem powstanie plac zabaw dla dzieci oraz tereny zielone, a mieszkańcy mogą liczyć na miejsca postojowe w garażu podziemnym. – W naszych budynkach mieszka już ponad 10 000 osób, co jest dla nas prawdziwym powodem do dumy – podkreśla Thomas Podstawski, pełnomocnik Zarządu Activ Investment.
– Budynki „Wysoka – Partynice” zostały zaprojektowane w taki sposób, by zaspokajały potrzeby funkcjonalności i estetyki przyszłych użytkowników. Projekt został poprzedzony analizą uwarunkowań miejsca oraz zapotrzebowania rynku – zaznacza Michał Zapał, architekt. – Dlatego właśnie zaproponowaliśmy budynki niskie, z mansardowym dachem, w którym powstały antresole. Przez zastosowanie pastelowych kolorów elewacji i czerwonej dachówki postaraliśmy się natomiast, by budynki komponowały się ze spokojnym, zielonym otoczeniem – wyjaśnia architekt.

Activ Investment to krakowska firma deweloperska działająca od 14 lat na polskim rynku. Wybudowała 31 budynków wielomieszkaniowych i domków jednorodzinnych z ponad 3000 mieszkań i apartamentów w Krakowie, Katowicach, Chorzowie, Zabrzu, Gliwicach i Wrocławiu. Do roku 2013 zamierza zbudować kolejne 3000. Ma oddziały w Krakowie, Katowicach i Wrocławiu.

Atrium na Stabłowicach

Przy ulicy Małopolskiej na wrocławskich Złotnikach swoją nową inwestycję rozpoczyna deweloper Atrium. Kompleks mieszkań i apartamentów „Zimowe Ogrody”, którego budowa ruszyła w lipcu, wzniesie się na działkach o łącznej powierzchni 0,7 ha.
Budynek będzie pięciosegmentowy – pierwszy z nich z 3 piętrami, zaś pozostałe 4 segmenty z 2 piętrami. Rozważana jest możliwość podniesienia owych pozostałych segmentów o jeden poziom. Łącznie inwestycja zaoferuje 71 mieszkań i 3 apartamenty oraz 64 miejsca parkingowe – informuje Piotr Pietruszkiewicz, pełnomocnik Zarządu w spółce Atrium. Cena za m kw. mieszkania to 4922 zł brutto. Jest to stała cena dla wszystkich mieszkań w wariancie płatności 80/20. Przy opcji płatności zgodnej z postępami robót do ceny doliczana jest waloryzacja w wysokości 7,05 proc. w stosunku rocznym, co daje średnią cenę m kw. 5164 zł – dodaje.
W ciągu najbliższych kilku miesięcy pojawią się w ofercie cztery pakiety wykończeniowe pod klucz: standard, optimum, komfort i lux. Do każdego z nich dołączone zostaną katalogi z wyborem materiałów wykończeniowych, wzorów i kolorów. Pakiety będą obejmowały również zabudowę kuchni. Jak podkreśla przedstawiciel dewelopera, elewacja budynku zostanie wykonana z różnorodnych materiałów. Wykorzystane będą: drewno, szkło, metal oraz tynki strukturalne. Budynek będzie się wyróżniał wśród innych niebanalną bryłą z wieloma załamaniami i asymetrią oraz wspomnianą już elewacją.
Oddanie mieszkań do użytku przewidziano na październik 2011 roku. Generalnym wykonawcą jest firma Em-Ka.
Spółka Atrium realizuje projekty deweloperskie od ponad 6 lat. Do końca 2009 roku oddała do użytku kilkaset mieszkań i apartamentów. Do tej pory firma zrealizowała we Wrocławiu inwestycje przy ulicy Zwycięskiej 56–64, 50–54 i 44–48.

Budynek aktywny po południu

Do jednych z najbardziej aktywnych na południu miasta deweloperów należy Budotex. Obecnie realizuje dwie inwestycje mieszkaniowe, tj. VI etap „Osiedla przy Parku” oraz „Złoty Kłos”. Pierwsza z nich powstaje przy ulicy Supińskiego 6–6a na Klecinie. W czterokondygnacyjnym budynku zaprojektowano 35 mieszkań 2-, 3- i 4-pokojowych. Każde z nich ma balkon i miejsce postojowe w garażu podziemnym. Termin oddania inwestycji planowany jest na wrzesień 2010 roku.

Rezydencja „Złoty Kłos” powstanie przy ulicy Dożynkowej 3a we Wrocławiu. Jest to nasza kolejna inwestycja na Klecinie – mówi Wojciech Serkiz, Specjalista ds. Sprzedaży i Marketingu firmy Budotex. Rezydencję zaprojektowano w charakterze willi miejskiej. Będzie to kameralny, jednoklatkowy budynek, w którym zaplanowano 11 mieszkań 2-pokojowych o powierzchni od 48 do 56 m kw. Dla każdego lokalu przewidziano miejsce postojowe w garażu podziemnym. Wszystkie mieszkania posiadają po dwa balkony poza tymi, które są na parterze – tam do mieszkań przypisano niewielkie zielone tarasy. Cały teren Rezydencji „Złoty Kłos” zostanie ogrodzony. Termin oddania inwestycji planowany jest na listopad 2010 roku – dodaje.

Budotex szykuje się również do startu z kolejnymi ciekawymi projektami. Pierwszy z nich to „Barwy Kwiatów” przy ulicy Wietrznej na wrocławskich Krzykach. Ta inwestycja będzie znacząco odbiegać od dotychczasowych projektów realizowanych przez firmę. Przede wszystkim powstanie w otoczeniu budynków niskich i sama charakteryzować się będzie małą intensywnością zabudowy. Na ponad 4 tys. m kw. działki przy ulicy Wietrznej 109 powstanie 7 wolno stojących willi miejskich. W każdej znajdować się będzie tylko 6 mieszkań 2- i 3-pokojowych, starannie zaprojektowanych funkcjonalnie i korzystnie usytuowanych względem stron świata.
– Budynki planujemy wykonać w podwyższonym standardzie, z zastosowaniem materiałów najwyższej jakości i spełniających wysokie wymagania energooszczędności i akustyki – informuje przedstawiciel Budotexu. Cały teren zostanie ogrodzony. Termin oddania inwestycji planowany jest na przełom 2011 i 2012 roku.

Druga z planowanych inwestycji to Apart House „Tęczowy Raj” przy ulicy Jeździeckiej 2a–8 na Partynicach, którego budowa ruszy w III kwartale bieżącego roku. Tym razem będzie to siedmiokondygnacyjny budynek apartamentowo-usługowy z wielostanowiskowym garażem podziemnym. – Zaprojektowaliśmy w nim 200 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach użytkowych i rozkładach funkcjonalnych. Nasza propozycja obejmuje mieszkania 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe o metrażach od 36 do 120 m kw. Przewidujemy zakończyć prace w I kwartale 2012 roku – wyjaśnia Wojciech Serkiz.

Przedsiębiorstwo Budowlane Budotex jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością założoną w grudniu 1988 roku z siedzibą we Wrocławiu. Od początku istnienia przedsiębiorstwa jego podstawową działalnością jest budownictwo mieszkaniowe. Do większych, zrealizowanych przez firmę obiektów na terenie miasta należą budynki przy ulicy Wałbrzyskiej 25–29, Cukrowej 7–11, 13–15c, 18–22a, Wałbrzyskiej 19, Krzyckiej 86–86h, Ołtaszyńskiej 92a–92g, Czerniawskiej 4–4c oraz Strońskiej 7–9a. Firma posiada certyfikat wydany przez Izbę Gospodarczą we Wrocławiu.

Milart tym razem na Stabłowicach

Na wrocławskich Stabłowicach, w rejonie ulic Świeżej oraz Kokosowej, trwa już budowa dwóch inwestycji Milartu. Pierwsza z nich – Stabłowice I – to zespół trzech trzykondygnacyjnych budynków w zabudowie szeregowej. W sumie zrealizowanych zostanie 17 lokali mieszkalnych o zróżnicowanych metrażach od 70 do 155 m kw. Właściciel każdego lokalu będzie miał dostęp do własnego garażu. Mieszkania zaprojektowane są w układzie 1-, 2- i 3-poziomowym. Lokale trzykondygnacyjne będą stanowić typowy segment zabudowy szeregowej. Do większości z mieszkań będzie przypisana część działki. Teren zostanie ogrodzony i zagospodarowany. Jak informuje biuro sprzedaży dewelopera, zaawansowanie prac budowlanych realizowanych przez Milart osiągnęło już 60 proc. W tej samej lokalizacji rusza właśnie inwestycja Stabłowice II, która będzie składała się z budynku wielorodzinnego w kształcie litery H mieszczącego 138 mieszkań. Liczba przewidzianych miejsc parkingowych to 217, z czego 169 znajdzie się w parkingu podziemnym. Autorem projektu architektonicznego budynku jest pracownia NC Architekci.

Firma deweloperska Milart powstała w 1992 roku, a jej założycielami są absolwenci Wydziału Budownictwa Lądowego Politechniki Wrocławskiej. Deweloper działa głównie na terenie Wrocławia i specjalizuje się w budowie nowych domów jednorodzinnych, domów w zabudowie szeregowej, budynków wielokondygnacyjnych i wielorodzinnych z garażami lub miejscami postojowymi w garażach wielostanowiskowych, lokali usługowych. Dotychczasowe realizacje firmy to: domy jednorodzinne w Pruszowicach koło Wrocławia, szeregówki w Leśnicy przy ulicy Młodzieżowej, budynki wielorodzinne i szeregówki na ulicy Zagony i Mińskiej, budynki w Radwanicach na ulicy Gwiaździstej i Radosnej, budynek wielorodzinny przy ulicy Kukuczki oraz mieszkania w budynku wielorodzinnym na ulicy Opolskiej.

Dachbud nie zwalnia tempa

Z kolejną inwestycją w stolicy Dolnego Śląska rusza deweloper Dach Bud. – W zachodniej części Wrocławia, w dzielnicy Fabryczna, na osiedlu Popowice powstaje kolejna nasza inwestycja – dwa ośmiokondygnacyjne budynki z szybkobieżnymi windami obsługujące kondygnacje od parteru do siódmego piętra, wznoszone metodą tradycyjną z cegły ceramicznej własnej produkcji – mówi Aleksandra Lisek z Działu Marketingu firmy Dach Bud. – W części parterowej budynków znajdować się będą garaże wielostanowiskowe z miejscami parkingowymi. Od pierwszego do szóstego piętra oferujemy 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe mieszkania z balkonami, natomiast na 7. piętrze zaprojektowano mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe z tarasami – dodaje przedstawiciel dewelopera. Łącznie w dwóch realizowanych budynkach znajdzie się 160 mieszkań (po 80 na każdy), których cena waha się od 5780 do 7810 zł brutto za m kw. Zakończenie inwestycji, której projektantem jest Wojewódzkie Biuro Projektów, przewidziano na koniec stycznia 2011 roku.

Przedsiębiorstwo Budownictwa Ogólnego Dach Bud powstało w czerwcu 1986 roku. Na początku lat 90. Dach Bud wkroczył na wrocławski rynek budownictwa mieszkaniowego. Firma jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich, Krajowego Zrzeszenia Producentów Materiałów Budowlanych, Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa oraz Polsko-Hiszpańskiej Izby Gospodarczej. Deweloper uzyskał wyróżnienie Solidna Firma 2003, 2005, 2006–2009, Laur Klienta 2005, Lider Jakości 2005, 2007 i 2008, a także wyróżnienie Gazele Biznesu 2005, 2006 i 2007. W 2008 roku firma uzyskała certyfikat dewelopera PZFD, Dolnośląski Certyfikat Gospodarczy oraz tytuł Diament Forbesa 2009. Tylko do końca zeszłego roku Dach Bud mógł się pochwalić oddaniem do użytku ponad 225 tys. m kw. powierzchni mieszkalnej, 14 tys. m kw. powierzchni usługowej oraz 28 tys. m kw. powierzchni parkingowej.

Atal stawia na Ville

Kolejnym bardzo aktywnym na wrocławskim rynku mieszkaniowym deweloperem jest Atal. Ta ogólnopolska firma ruszyła z I etapem swojej nowej inwestycji na terenie aglomeracji wrocławskiej. Są to apartamenty „Ville Murano”, które powstaną w popularnej podwrocławskiej miejscowości Wysoka. – Osiedle 88 domków jednorodzinnych o metrażach od 169 do 220 m kw. to efekt współpracy z uznaną na lokalnym rynku Grupą Projektową Archipelag – informuje deweloper.
Projektanci zamierzają harmonijnie wpisać budynki w otoczenie, elewacja budynków będzie więc utrzymana w ciepłych tonacjach, grafitowy dach będzie z nią lekko kontrastował, a kominy zostaną zaakcentowane klinkierem. Zabudowa posesji przewiduje 88 dwukondygnacyjnych jednostek (76 w domach bliźniaczych oraz 12 w zabudowie szeregowej) z dodatkowym użytkowym poddaszem, o metrażu od 170 m kw., stojących na działkach o powierzchni około 400 m kw. W środkowej części osiedla, kształtem przypominającego podkowę, znajdą się lokale usługowe. Osiedle „Ville Murano” będzie realizowane w trzech etapach. Zakończenie pierwszego z nich nastąpi do końca bieżącego roku.

Atal działa na rynku od 1990 roku. Spółka prowadzi swoje inwestycje w całej Polsce, a w szczególności w takich miastach jak: Katowice, Łódź, Kraków i Wrocław. W tym czasie firma wybudowała około 100 tys. m kw. powierzchni mieszkalnej. Atal SA jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Posiada ponadto liczne certyfikaty i wyróżnienia, m.in.: Certyfikat Multibanku dla „Dobrego partnera finansowego”, wyróżnienie „Gazety Wyborczej” za wejście do finału plebiscytu „Dom, w którym chciałbym mieszkać 2007” oraz certyfikat firmy wspierającej rządowy program „Rodzina na swoim”.

Rafał Skrzatek

Rafał Skrzatek