| Nieruchomości Wrocław | | Kraków | | Notes | | Kontakt | | Logowanie  |
|
||||
 |
Oferta dnia
Ostatnio dodana oferta
Plany wrocławskich deweloperów na 2012 rokDeweloperzy budują na potęgęMedia pełne są zapowiedzi kolejnych fal kryzysu, co wydawałoby się nie sprzyja rozpoczynaniu nowych inwestycji deweloperskich. Tymczasem we Wrocławiu i jego okolicach roi się od budów.Na przyspieszenie rozpoczęcia niektórych z nich na pewno wpływ ma fakt, że 29 kwietnia br. wchodzą w życie zapisy ustawy „O ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego”, zwanej ustawą deweloperską. Szczegółowo jej postanowienia omawialiśmy w styczniowym wydaniu „Rynku Dolnośląskiego”. Mówiąc w skrócie, zadaniem tej ustawy jest zapewnienie jak najlepszej ochrony klientom i znaczne zmniejszenie ryzyka związanego z zakupem przez nich nieruchomości na rynku pierwotnym. Główne zmiany to obowiązek zawierania umowy w formie aktu notarialnego. Co ważne, wszelkie roszczenia nabywcy wynikające z jej zawarcia będą ujawnione w księdze wieczystej nieruchomości, na której realizowana jest inwestycja. Ponadto konieczne jest założenie przez dewelopera rachunku powierniczego (otwartego lub zamkniętego) dla każdej realizowanej inwestycji, na którym będą gromadzone wpłaty od klientów. W razie problemów właśnie z tych środków w pierwszej kolejności będą zaspokajane roszczenia nabywców mieszkań. Nowością jest także wymóg dostarczenia każdemu klientowi prospektu informacyjnego, który ma zawierać wszystkie istotne informacje na temat realizowanej inwestycji oraz informacje o sytuacji finansowej dewelopera. Nowe prawo będzie dotyczyło tylko projektów, których realizacja rozpocznie się po jego wejściu w życie, więc zrozumiałe jest, że część deweloperów zdecydowała się na wcześniejsze rozpoczęcie inwestycji. O tym, jak zachowa się rynek pod wpływem tak dużej podaży, przekonamy się niebawem, jednak wszystko wskazuje na to, że nadchodzi dobry czas dla kupujących.AS-BAU wkrótce na KarmelkowejFirma AS-BAU planuje w tym roku prace przy kilku inwestycjach. Pierwsza z nich to Rynek Krzeptowej Doliny . W budynku zlokalizowanym przy ul. Tymiankowej w Krzeptowie znajdować się będą zarówno mieszkania, jak i lokale usługowe. Powstaną mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe o powierzchni od 35 do 104 m kw., jedno- i dwupoziomowe, z ogródkami, balkonami i tarasami. Ukończenie przedsięwzięcia planowane jest w III kw. 2012 roku. Z kolei projekt „Wiśniowa Góra” w Wilkszynie zakłada wybudowanie niezależnego osiedla na powierzchni ok. 27 ha, składającego się z zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej, szeregowej oraz wielorodzinnej. W ramach pierwszego etapu inwestycji powstaną domy w zabudowie szeregowej i jednorodzinne wolno stojące. Kolejne etapy przewidują budowę domów wielorodzinnych oraz apartamentów. Realizacja I etapu inwestycji została już rozpoczęta. Jak informuje Alicja Ulińska – specjalista ds. sprzedaży i marketingu w firmie AS-BAU, wkrótce do powyższych przedsięwzięć dołączy inwestycja przy ul. Karmelkowej we Wrocławiu. W jej ramach powstaną 84 mieszkania o powierzchni od 23 do 80 m kw. z placem zabaw, w otoczeniu zieleni. Mieszkania będą miały balkony lub tarasy, a te na parterze – ogródki. Przed budynkiem znajdować się będą naziemne miejsca postojowe dla każdego z mieszkańców.  Wiśniowa Góra, AS-BAU S.A. Port i lofty ArchicomuAktywny na rynku będzie również wrocławski deweloper Archicom . "Już w pierwszej połowie 2013 roku pierwsi mieszkańcy wprowadzą się do naszej nowej inwestycji Olimpia Port. Położona jest ona pomiędzy ul. Swojczycką a kanałem żeglugowo-nawigacyjnym Odry, nieopodal Lasu Strachocińskiego" – tłumaczy Antonina Lasota z Archicomu. Realizacja pierwszej części osiedla obejmie 4 budynki z mieszkaniami od 43 do 78 m kw. Ceny brutto za m kw. lokalu wynoszą od 5057 do 6937 zł. W każdym mieszkaniu jest balkon, taras lub ogródek, a w kondygnacji podziemnej znajdują się garaże wielostanowiskowe oraz komórki lokatorskie. Jak podaje Antonina Lasota, kolejną inwestycją realizowaną w tym roku przez jej firmę są Lofty Platinum umiejscowione w budynku dawnej destylatorni i magazynów winiarskich braci Wolf z 1896 r., zlokalizowanym w centrum kwartału zamkniętego ulicami Legnicką, Inowrocławską, Zachodnią i pl. Solidarności. Powstaną w nim lofty, apartamenty oraz penthousy o powierzchni od 30 do 201 m kw. Obiekt będzie miał recepcję w stylu hotelowym oraz podziemny garaż na 80 stanowisk. W dziewięciokondygnacyjnym budynku znajduje się 115 mieszkań: od 30-metrowych kawalerek do apartamentów o pow. 116 m kw.
Atal we Wrocławiu i w WysokiejZ przedsięwzięć realizowanych w tym roku przez firmę Atal S.A. najbardziej zaawansowane jest Osiedle Mieszczańskie II przy ul. Hubskiej, w którym ukończenie prac przy pierwszym z dwóch budynków planowane jest na połowę tego roku. Dzięki drugiemu etapowi tej inwestycji na rynku przybędzie łącznie 245 mieszkań o metrażach od 32 do 62 m kw. Z kolei na wrzesień planowane jest zakończenie budowy pięciu budynków wznoszonych w ramach osiedla Agrestowa Aleja przy ul. Agrestowej. W inwestycji powstanie łącznie 160 mieszkań o powierzchniach od 31 do 54 m kw. oraz 160 stanowisk garażowych. Również we Wrocławiu, przy ul. Grota-Roweckiego, powstaje kameralne osiedle Zielone Wojszyce. Klienci będą mogli wybierać spośród 135 lokali mieszkalnych o powierzchni od 40 do 69 m kw. zlokalizowanych w dwóch trzypiętrowych budynkach. Do dyspozycji mieszkańców oddany zostanie podziemny parking ze 163 miejscami postojowymi oraz parking naziemny dla 63 samochodów. Planowane ukończenie to IV kwartał przyszłego roku. Obecnie trwają prace ziemne. Atal nie ogranicza się tylko do terenu samego Wrocławia. Jedna z inwestycji o nazwie Ville Murano realizowana jest na terenie pobliskiej gminy Kobierzyce, w miejscowości Wysoka. Przedsięwzięcie składa się z 88 dwukondygnacyjnych domów z użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni do 223 m kw. Domy powstają na działkach o powierzchni od 237 do 782 m kw. W samym centrum osiedla zostaną stworzone lokale użytkowe. Zakończenie II etapu inwestycji planowane jest na koniec czerwca 2012 roku.  Zielone Wojszyce, Atal S.A. Locus na KrzykachSwoją kolejną inwestycję na Krzykach zaczyna deweloper Locus. Tym razem będzie to zespół czterech kameralnych budynków jednoklatkowych zlokalizowany przy ul. Krzyckiej i Przyjaźni. Jak podaje Ewa Witryk z biura inwestora, w budynku znajdą się lokale o powierzchniach od 35 do 102 m kw. Będą one wyposażone w windy, a w garażu podziemnym znajdzie się 108 miejsc postojowych oraz komórki lokatorskie. Inwestor z dumą podkreśla, że inwestycja zajęła I miejsce w finale konkursu „Dom, w którym chciałbym zamieszkać”.  Osiedle przy ul. Krzyckiej/Przyjaźni, Locus Sp. z o.o. Milartkontynuuje i rozpoczyna„W bieżącym roku kontynuujemy realizację inwestycji rozpoczętych w roku 2011” – mówi Katarzyna Michalczyk z firmy Milart . Są to: cztery budynki na Stabłowicach ze 138 mieszkaniami o metrażach od 31 do 128 m kw. (ceny od 4400 do 5200 zł za m kw. netto); cztery budynki na Brochowie z 84 mieszkaniami o metrażach od 47 do 82 m kw. (ceny od 5000 do 5600 zł za m kw. netto); jeden budynek w Kiełczowie z 46 mieszkaniami o metrażach od 40 do 92 m kw. (ceny od 3900 do 4300 zł za m kw. netto). „Wszystkie te inwestycje będą przekazane do użytkowania w okresie kwiecień–czerwiec 2012. W tym roku rozpoczęliśmy budowę trzech budynków wielorodzinnych na Sołtysowicach. Jest to I etap tej inwestycji. Będą się tam znajdować mieszkania o metrażach od 38 do 71 m kw.” – dodaje Katarzyna Michalczyk.  Osiedle na Stabłowicach, Milart Sp. z o.o. Rafin na ZatorskiejJak podaje Irmina Najwer z firmy Rafin , w tym roku spółka kontynuuje budowę III etapu osiedla Złota Podkowa, w którym do kupienia jest 35 mieszkań o metrażu 45–86 m kw. Cena metra w standardzie deweloperskim premium zaczyna się od 5500 zł. Nową inwestycją jest Dobre Osiedle zlokalizowane przy ul. Zatorskiej na Zakrzowie. Czterdzieści mieszkań o metrażach od 40 do 61 m kw. można kupić w cenie od 4500 zł za m kw. Termin realizacji to I kwartał 2013 roku.  Złota Podkowa, Rafin Sp. z o.o. Sp. k. Vantage buduje Promenady„Początek nowego roku to kontynuacja rozpoczętych projektów oraz nowe realizacje budowlane” – podaje Edward Laufer, Prezes Zarządu Vantage Development . W II kwartale br. ruszy budowa pierwszego etapu mieszkaniowej części wielkiego kompleksu Promenady Wrocławskie. Znajdzie się w nim 248 mieszkań 1-, 2-, 3- i 4-pokojowych o powierzchni od 30,14 do 95,05 m kw. Na parterze zaplanowano lokale usługowe z wejściem z poziomu ulicy. Budynek będzie wyposażony w podziemny parking na 215 pojazdów oraz naziemne miejsca parkingowe ze specjalną strefą wydzieloną dla mieszkańców. Zakończenie I etapu inwestycji planowane jest na III kwartał 2013 roku. W osiedlu Parkowa Ostoja deweloper przygotował 67 mieszkań o różnej powierzchni – od 26 do 75 m kw. Cena za metr będzie kształtowała się od 5549 zł. Każde z mieszkań na piętrze ma balkon, a mieszkania na parterze własne ogródki. Wydzielona strefa parkingowa przygotowana na 67 pojazdów zapewni miejsca postojowe dla wszystkich mieszkańców. Osiedle będzie w pełni ogrodzone.  Parkowa Ostoja, Vantage Development SA Dach Bud na KościuszkiDeweloper Dach Bud finiszuje z budową osiedla przy ul. Królewieckiej na Maślicach i planuje w 2012 roku prowadzić kolejne przedsięwzięcia. „Najnowszą naszą inwestycją jest powstający przy ul. Kościuszki zespół budynków mieszkalno-usługowych, który składa się z dwóch budynków (pięcio- i ośmiokondygnacyjnego) z kondygnacją podziemną, w której znajdować się będzie garaż wielostanowiskowy z 232 miejscami parkingowymi i komórkami. Spośród 316 mieszkań w kompleksie będzie możliwość wyboru lokali 1-, 2-, 3- i 4-pokojowych o powierzchniach od ok. 27 do 76 m kw. Mieszkania oddawane będą w stanie deweloperskim. Na parterach budynków zaprojektowano ponad 3 tys. m kw. powierzchni przeznaczonej pod działalność usługowo-handlową” – podaje Wanda Cicha z PBO Dach Bud. Sprzedaż lokali przy ul. Kościuszki rusza w I kwartale br.  Osiedle przy ul. Kościuszki, Dach Bud Sp. z o.o. PBO Verona na OporowieGiardini Verona to kameralna inwestycja dwupiętrowych budynków z ponad 30 mieszkaniami o metrażach od 34 do 84 m kw., zlokalizowana w zielonej, willowej dzielnicy Oporów przy ul. Balzaka. Jak informuje Karolina Kaglik ze spółki Verona Building, jej największe atuty to niska, kameralna architektura, mieszkania z tarasami i ogródkami oraz alejki spacerowe. Cena m kw. zaczyna się od 6388 zł. Przy podpisaniu umowy przedwstępnej wpłaca się 10% ceny mieszkania, pozostałe 90% przy jego odbiorze.  Giardini Verona, Verona Building Ronson razy dwaO prowadzonych w 2012 roku inwestycjach informuje Justyna Hamrol, Regionalny Dyrektor Sprzedaży i Marketingu w Ronson: „W 2012 roku planujemy wprowadzenie do wrocławskiej oferty dwóch nowych projektów. Pierwszym z nich będzie zupełnie nowa inwestycja pod nazwą Matisse zlokalizowana na Jagodnie. Docelowo projekt będzie miał ponad 400 lokali, a w pierwszym etapie, którego start sprzedaży planowany jest na III kwartał tego roku, znajdzie się ok. 100 mieszkań. W ofercie pojawią się lokale 2-, 3-, 4- oraz 5-pokojowe o powierzchniach od 35 do 80 m kw. Drugą inwestycją Ronson, która ruszy na przełomie trzeciego i czwartego kwartału br. we Wrocławiu, jest drugi etap Impressio przy ulicach Blacharskiej i Rymarskiej na Grabiszynku. W pięciu budynkach powstanie kolejne 120 lokali o powierzchni użytkowej 8200 m kw. Impressio II będzie się charakteryzować niską, trzypiętrową zabudową. W ofercie znajdą się mieszkania 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe o powierzchni od 40 do powyżej 100 m kw.”.  Impressio, Ronson Development Akacjowa inwestycja Awbudu„Akacjowy Zakątek” to kameralne, ogrodzone osiedle firmy Awbud-Developer, które powstanie przy ul. Ubocze na Wojnowie. „Rozpoczęcie prac budowlanych planujemy na koniec I kwartału, a ich zakończenie na maj 2013 roku. W tej zielonej okolicy, nieopodal Lasu Wojnowskiego zajmującego powierzchnię 18 ha, wybudujemy osiedle składające się z trzech dwupiętrowych budynków. W każdym z nich znajdzie się 18 do 24 mieszkań o powierzchni 36–73 m kw. Mieszkania będą ogrzewane przez indywidualne dwufunkcyjne piece gazowe. Do lokali na parterze przynależeć będą ogródki. W cenę każdego mieszkania wliczono miejsce postojowe na zewnątrz budynku. Cena m kw. powierzchni mieścić się będzie w przedziale 5100–5400 zł” – wyjaśnia Beata Białopotocka z biura sprzedaży inwestora. Akacjowy Zakątek, Awbud-Developer Sp. z o.o. Activ aktywnyKrakowska firma Activ Investment, która na deweloperskim rynku w Krakowie i na Górnym Śląsku działa już od 16 lat, zwiększa w tym roku liczbę swoich inwestycji we Wrocławiu. „Nasze mieszkania cieszyły się tak dużym powodzeniem, że w 2012 roku zdecydowaliśmy się na kolejne inwestycje we Wrocławiu” – mówi Thomas Podstawski, Prezes Activ Investment. Pierwsza z nich to Moja Klecina, czyli czterokondygnacyjny budynek z podziemnym garażem usytuowany pomiędzy ul. Kościelną a Buraczaną. Znajdzie się w nim ok. 60 mieszkań o powierzchni od 28 do 58 m kw., najczęściej dwupokojowych. Każde z nich będzie mieć balkon lub – na parterze – zielony taras. Druga inwestycja znajduje się bliżej centrum Wrocławia – na Krzykach, przy ul. Skarbowców. Wkrótce ruszy tam budowa budynku z 44 mieszkaniami. Będą one posiadały od jednego do czterech pokoi i powierzchnię od 25 do 90 m kw. Tutaj również każdy lokal wyposażony zostanie w balkon (na parterze ogródki), a podziemny garaż pomieści 53 samochody. Na parterze przewidziano lokale użytkowe.  Moja Klecina, Activ Investment Sp. z o.o. Zielone Wzgórze od CTE„Firma CTE SA otrzymała pozwolenie na budowę i rozpoczęła realizację II etapu osiedla Zielone Wzgórze. Inwestycja jest zlokalizowana w obrębie ulic Łukowskiej i Lubelskiej na Maślicach. Docelowo w ramach osiedla ma powstać 96 lokali w zabudowie szeregowej. Realizowany obecnie etap obejmuje 22 segmenty szeregowe o powierzchniach od 131 do 169 m kw., a także mieszkania z ogrodami i tarasami” – mówi Andrzej Swoboda, Pełnomocnik Zarządu Centre of Trade Estate SA. Większość segmentów wykonywanych w standardzie deweloperskim kosztuje ok. 460 tys. zł brutto. Projekt wykonała wrocławska pracownia architektoniczna Studio Block.  Zielone Wzgórze, CTE SA Przeczytaj także artykuły o powiązanej tematyce:
Najczęściej czytane artykuły
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
